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Centre South 752-772 Silver Bluff Rd 2 774–9 494 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aiken, SC 29803
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FAITS SAILLANTS
- Très bien situé, beaucoup de circulation piétonnière.
- Grocery-anchored by Food Lion, joining synergistic tenants like a Mexican restaurant, liquor store, USPS, salons, and financial services.
- Well-connected to the Augusta economy, only 30 minutes from downtown, with several hotels and a dense concentration of vacation rentals in the area.
- Aiken is undergoing a period of strong growth, and the population within a 5-mile radius is projected to grow 1.5% annually through 2029.
- Emerging lifestyle and entertainment destination, Back Nine Golf, is opening a new location at Centre South, priming this for similar businesses.
- Take advantage of a powerful consumer pool as the average household income within a 3-mile radius is approximately $100,000 per year.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 754 | 2 774 pi² | Négociable | 17,97 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 49 856 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 782 | 6 720 pi² | Négociable | 15,21 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 102 194 $ CAD/an 8 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
752-772 Silver Bluff Rd - 1er étage - ste 754
This open, flexible suite is a blank canvas for your next business. Located in a busy neighborhood center and right next door to the new Back 9 Golf opening December 2025, the space offers great visibility, steady local traffic, and plenty of parking. Perfect for retail, fitness, studio, or service-based concepts looking to make a home in a growing community. https://my.matterport.com/show/?m=6oky8dEzmi2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Private Bathroom
752-772 Silver Bluff Rd - 1er étage - ste 782
Now available for lease, Suite 782 offers an exceptional retail opportunity in the heart of Aiken’s bustling Silver Bluff Road corridor. Located directly adjacent to a high-traffic Food Lion grocery anchor, this spacious, open-layout showroom is ideally suited for a wide variety of retail uses. Previously occupied by an antique store, the space features a large, open floor plan that can be easily adapted for merchandising, displays, or customer seating. With high visibility, strong daily foot traffic, and ample parking in a well-maintained shopping center, this location provides excellent exposure and accessibility for your business. https://my.matterport.com/show/?m=awmDYXQkJsp
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRE SOUTH
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 925
- International
- Habanero’s Mexican Grill
- Restaurant
- 1
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- Happy Spirits
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- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 700
- National
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- Autres détaillants
- 1
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- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 34 846
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Edward Jones | Société de financement | 17 925 | International |
| Habanero’s Mexican Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Happy Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 700 | National |
| Sun Fashion Design | Autres détaillants | 1 | Local |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 34 846 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Food Lion, le centre est très bien situé à une grande intersection. Plusieurs locataires locaux prospères et établis depuis longtemps, ainsi que le bureau de poste, ajoutent quotidiennement à la circulation piétonnière élevée.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre South | 752-772 Silver Bluff Rd
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