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752-776 W Flagler St 550–3 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33130
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FAITS SAILLANTS
- Unbeatable visibility and access on W Flagler St, with high traffic counts and strong exposure
- Surrounded by rapid development, including new residential towers, mixed-use projects, and revitalization efforts reshaping the neighborhood’s lands
- Average Daily Traffic (ADT): ~30,000 vehicles/day, offering excellent signage and marketing opportunities
- Minutes from Downtown Miami, Brickell, and the Civic Center
- Strong demographics: dense population, growing young professional and family households, and a multicultural community that fuels consistent demand
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 550 pi² | Négociable | 72,49 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 39 871 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 105 | 550 pi² | Négociable | 72,49 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 39 871 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 106 | 550 pi² | Négociable | 72,49 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 39 871 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 107 | 550 pi² | Négociable | 72,49 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 39 871 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 201 | 550 pi² | Négociable | 63,42 $ CAD/pi²/an 5,29 $ CAD/pi²/mois 34 883 $ CAD/an 2 907 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 202 | 550 pi² | Négociable | 63,42 $ CAD/pi²/an 5,29 $ CAD/pi²/mois 34 883 $ CAD/an 2 907 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 203 | 550 pi² | Négociable | 63,42 $ CAD/pi²/an 5,29 $ CAD/pi²/mois 34 883 $ CAD/an 2 907 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
Unit 102 is move in ready with a freshly redone space. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance (Interior pictures are from another unit available in the same conditions)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Move in Ready!
- Ground Floor
1er étage, ste 105
Unit 105 is under renovations and can be merged with unit 106 and 107 for a larger space. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 106
Unit 106 is move in ready with a freshly redone space. Can be combined with units 105 and 107 for a larger space. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Move in Ready
- Ground Floor
- Can be combined with units 105 and 107 for a large
1er étage, ste 107
Unit 107 is under renovations and can be merged with unit 106 and 107 for a larger space. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 201
Unit 201 is move in ready with a freshly redone space that has partitions suitable for most office applications. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 202
Unit 202 is under renovations and can be merged with unit 203 for a larger space. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 203
Unit 203 is under renovations and can be merged with unit 202 for a larger space. Tenant Terms: * Rent includes water * Tenant pays $50/month for trash and their own electricity * Tenant must carry renter’s insurance
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² | Superficie commerciale brute | 10 333 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 333 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bays commerciaux de 500 pi² à louer | Emplacement de choix au 752 W Flagler St, Miami Saisissez l’opportunité d’établir votre entreprise dans l’un des corridors les plus dynamiques de Miami. Situé sur West Flagler Street, une artère est-ouest majeure reliant des quartiers clés de la ville, ce centre commercial propose 7 unités commerciales à louer, idéales pour une variété d’usages commerciaux et professionnels. - 7 unités disponibles – 4 unités au rez-de-chaussée, 3 unités à l’étage - Chaque unité fait environ 500 pi²; possibilité de combiner les unités pour créer jusqu’à 1 500 pi² d’espace continu - Stationnement privé avec 20 places – un avantage rare dans le secteur Idéal pour : * Bijouterie * Salon de manucure * Magasin / Réparation de téléphones * Agence d’assurance * Cabinet d’avocat * Salon de tatouage * Commerce de détail général Conditions pour les locataires : * Le loyer inclut l’eau * Le locataire paie 50 $/mois pour les déchets et sa propre électricité * Le locataire doit souscrire une assurance locataire
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
752-776 W Flagler St
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