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DTLA Flower District Mixed-Use Property 752 S San Pedro St 12 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90014 6 085 954 $ CAD (507,16 $ CAD/pi²) 3,91% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2-Story Mixed-Use Property Ideal for Owner-User or Investor
- Heavy 800 Amps/480 Volts Power Service
- Qualified Designated Opportunity Zone Location
- 2nd Floor Owner Occupied and Will Be Delivered Vacant
- Pro Forma $174,100 NOI | 3.91% Cap Rate
Résumé de l'annonce
Major Properties is pleased to present 752 S San Pedro St, Los Angeles, CA 90014, a two-story mixed-use property totaling ±12,000 SF on a ±6,125 SF lot. The property is partially owneroccupied, with the second floor deliverable vacant at close, providing flexibility for an owner-user or investor seeking immediate income potential. The property offers a strong opportunity to lease the ±6,000 SF second floor or for an owner-user to occupy the space. Building features include ±14’ clear height, two ground-level drive-in doors (10’ W x 12’ H), masonry construction, and heavy power with 800A/480V/3-phase service.Additional highlights include surface parking, Opportunity Zone designation, and a prime location in the heart of Downtown Los Angeles’ Flower District, offering excellent access to the CBD and major freeways. Zoned LAM2, the property is well positioned for industrial, light manufacturing, creative production, or investment use.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
411 110 $
|
33,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
411 110 $
|
33,56 $
|
| Taxes |
60 860 $
|
4,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
112 146 $
|
9,15 $
|
| Total des dépenses |
173 005 $
|
14,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
238 104 $
|
19,44 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 110 $ |
| Annuel par pi² | 33,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 110 $ |
| Annuel par pi² | 33,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 860 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 146 $ |
| Annuel par pi² | 9,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 005 $ |
| Annuel par pi² | 14,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 104 $ |
| Annuel par pi² | 19,44 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- H&a Floral Design
- Détaillant
- -
- -
- -
- Houdit O Makabeh
- -
- -
- -
- -
- Minx Internatl
- Grossiste
- -
- -
- -
-
- Construction
- -
- -
- -
WPH Holdings, LLC regroupe une équipe de haute direction diversifiée possédant en moyenne plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Les dirigeants possèdent de l'expérience dans diverses typologies d'actifs, comme le logement abordable, les condominiums de luxe, le commerce de détail et le développement industriel. L'étendue et la profondeur de l'expérience permettent à l'équipe de tirer parti des biens immobiliers et de créer des lieux communautaires qui offrent des possibilités holistiques de vivre, de travailler et de jouer.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| H&a Floral Design | Détaillant | - | - | - | ||
| Houdit O Makabeh | - | - | - | - | ||
| Minx Internatl | Grossiste | - | - | - | ||
|
|
Construction | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5146-026-011 | Évaluation totale | 1 408 258 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 630 561 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 60 860 $ CAD (5,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 777 697 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5146-026-011
Évaluation du terrain
630 561 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
777 697 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 408 258 $ CAD (2025)
Impôts annuels
60 860 $ CAD (5,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
DTLA Flower District Mixed-Use Property | 752 S San Pedro St
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