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DTLA Flower District Mixed-Use Property 752 S San Pedro St 12 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90014 6 253 585 $ CAD (521,13 $ CAD/pi²) 3,91% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2-Story Mixed-Use Property Ideal for Owner-User or Investor
- Heavy 800 Amps/480 Volts Power Service
- Qualified Designated Opportunity Zone Location
- 2nd Floor Owner Occupied and Will Be Delivered Vacant
- Pro Forma $174,100 NOI | 3.91% Cap Rate
Résumé de l'annonce
Major Properties is pleased to present 752 S San Pedro St, Los Angeles, CA 90014, a two-story mixed-use property totaling ±12,000 SF on a ±6,125 SF lot. The property is partially owneroccupied, with the second floor deliverable vacant at close, providing flexibility for an owner-user or investor seeking immediate income potential. The property offers a strong opportunity to lease the ±6,000 SF second floor or for an owner-user to occupy the space. Building features include ±14’ clear height, two ground-level drive-in doors (10’ W x 12’ H), masonry construction, and heavy power with 800A/480V/3-phase service.Additional highlights include surface parking, Opportunity Zone designation, and a prime location in the heart of Downtown Los Angeles’ Flower District, offering excellent access to the CBD and major freeways. Zoned LAM2, the property is well positioned for industrial, light manufacturing, creative production, or investment use.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
422 433 $
|
35,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
422 433 $
|
35,20 $
|
| Taxes |
62 536 $
|
5,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
115 235 $
|
9,60 $
|
| Total des dépenses |
177 770 $
|
14,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 663 $
|
20,39 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 422 433 $ |
| Annuel par pi² | 35,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 422 433 $ |
| Annuel par pi² | 35,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 536 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 235 $ |
| Annuel par pi² | 9,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 770 $ |
| Annuel par pi² | 14,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 663 $ |
| Annuel par pi² | 20,39 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- H&a Floral Design
- Détaillant
- -
- -
- -
- Houdit O Makabeh
- -
- -
- -
- -
- Minx Internatl
- Grossiste
- -
- -
- -
-
- Construction
- -
- -
- -
WPH Holdings, LLC brings together a diverse senior management team with an average of 20+ years experience in real estate. The leadership has experience in a variety of asset typologies such as affordable housing, luxury condominiums, retail and industrial development. The breadth and depth of experience allows the team to leverage real assets and create community places that provide holistic opportunities for living, working and playing. .
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| H&a Floral Design | Détaillant | - | - | - | ||
| Houdit O Makabeh | - | - | - | - | ||
| Minx Internatl | Grossiste | - | - | - | ||
|
|
Construction | - | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5146-026-011 | Évaluation totale | 1 462 927 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 655 039 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 62 536 $ CAD (5,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 807 888 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5146-026-011
Évaluation du terrain
655 039 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
807 888 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 462 927 $ CAD (2025)
Impôts annuels
62 536 $ CAD (5,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
DTLA Flower District Mixed-Use Property | 752 S San Pedro St
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