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752 Sumner Ave 9 268 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Springfield, MA 01108 1 343 287 $ CAD (144,94 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied
- 7.83 Cap Rate
- Stable Leases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5 - Unit Retail + Vacant upstairs
Fully leased - 7.83% Cap Rate
Renovated and updated in 2024
Fully leased - 7.83% Cap Rate
Renovated and updated in 2024
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 968 $
|
15,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 968 $
|
15,97 $
|
| Taxes |
17 910 $
|
1,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 799 $
|
2,68 $
|
| Total des dépenses |
42 710 $
|
4,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 259 $
|
11,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 968 $ |
| Annuel par pi² | 15,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 968 $ |
| Annuel par pi² | 15,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 910 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 799 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 710 $ |
| Annuel par pi² | 4,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 259 $ |
| Annuel par pi² | 11,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 268 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 343 287 $ CAD
Prix par pi²
144,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,83%
Revenu net d’exploitation
105 179 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
B1
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- A1 Antiques
- Détaillant
- -
- -
- -
- Armata Security
- -
- -
- -
- -
- Brim & Crown Shop
- Détaillant
- -
- -
- -
-
- Information
- -
- -
- -
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- Garden Of Eat'n
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
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- Rose Nails
- Services
- -
- -
- -
- Shaolin Kung Fu Center
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| A1 Antiques | Détaillant | - | - | - | ||
| Armata Security | - | - | - | - | ||
| Brim & Crown Shop | Détaillant | - | - | - | ||
|
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Information | - | - | - | ||
| Garden Of Eat'n | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Rose Nails | Services | - | - | - | ||
| Shaolin Kung Fu Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
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Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SPRI-011280-000000-000136 | Évaluation totale | 1 599 194 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 243 524 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 910 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 355 670 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SPRI-011280-000000-000136
Évaluation du terrain
243 524 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 355 670 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 599 194 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 910 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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