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752 Sumner Ave 9 268 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Springfield, MA 01108 1 333 049 $ CAD (143,83 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied
- 7.83 Cap Rate
- Stable Leases
Résumé de l'annonce
5 - Unit Retail + Vacant upstairs
Fully leased - 7.83% Cap Rate
Renovated and updated in 2024
Fully leased - 7.83% Cap Rate
Renovated and updated in 2024
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 841 $
|
15,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
146 841 $
|
15,84 $
|
| Taxes |
17 774 $
|
1,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 610 $
|
2,66 $
|
| Total des dépenses |
42 384 $
|
4,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 456 $
|
11,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 841 $ |
| Annuel par pi² | 15,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 841 $ |
| Annuel par pi² | 15,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 774 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 610 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 384 $ |
| Annuel par pi² | 4,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 456 $ |
| Annuel par pi² | 11,27 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 268 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 333 049 $ CAD
Prix par pi²
143,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,83%
Revenu net d’exploitation
104 378 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
B1
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A1 Antiques
- Détaillant
- -
- -
- -
- Armata Security
- -
- -
- -
- -
- Brim & Crown Shop
- Détaillant
- -
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- -
-
- Information
- -
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- -
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- Garden Of Eat'n
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Rose Nails
- Services
- -
- -
- -
- Shaolin Kung Fu Center
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A1 Antiques | Détaillant | - | - | - | ||
| Armata Security | - | - | - | - | ||
| Brim & Crown Shop | Détaillant | - | - | - | ||
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Information | - | - | - | ||
| Garden Of Eat'n | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Rose Nails | Services | - | - | - | ||
| Shaolin Kung Fu Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | SPRI-011280-000000-000136 | Évaluation totale | 1 576 388 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 240 051 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 774 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 336 336 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SPRI-011280-000000-000136
Évaluation du terrain
240 051 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 336 336 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 576 388 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 774 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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752 Sumner Ave
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