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752 W 9th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 457 481 $ CAD (614 370 $ CAD/Unité) 6,03% Taux de capitalisation Escondido, CA 92025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NEW CONSTRUCTION
- Spacious Foorplans, High End Fixtures/Finishes
- Washer/Dryers in Unit
- Great Mix of 2 - 3bed/2ba's, 1 - 2bed/1ba & 1 - 1bed/1ba Units
- Strong Cashflowing Asset
- Prime Escondido Location
Résumé de l'annonce
We're pleased to present 752 W 9th Ave, Escondido. The subject property consists of four (4) total units; two (2) ground up new construction structures comprising of 2 - 3bed/2bath units and a 2bed/1bath with a completely remodeled detached third structure - 1bed/1bath at the rear of the lot. The units have spacious floorplans with high ceilings, washer/dryers in unit, mini-splits, brand new appliances, recessed lighting and high end finishes. The 2nd story 2bed/1ba has a spacious front deck with mountain views and the 3bed/2ba a spacious front yard for the tenants and guests to enjoy. No expense was spared on this build and that is reflected in the quality of both the interiors and exteriors of the units. This is a turn key asset that would make a great investment opportunity for a buyer seeking a strong cash-flowing asset with little to no maintenance needed over the coming years and/or an owner/user that can occupy a unit and supplement the rental income from the other three units to pay the mortgage.
The property is extremely well located a few minutes from the freeway within close proximity to major employment hubs off Centre City Parkway. The region is quickly gentrifying as a central location with a strong tenant base due to the great schools, places of employment, proximity to city transit and restaurant/entertainment venues.
Please do not walk on property or disturb tenants. Please contact agent Cameron Ebrahimi for showing instructions.
The property is extremely well located a few minutes from the freeway within close proximity to major employment hubs off Centre City Parkway. The region is quickly gentrifying as a central location with a strong tenant base due to the great schools, places of employment, proximity to city transit and restaurant/entertainment venues.
Please do not walk on property or disturb tenants. Please contact agent Cameron Ebrahimi for showing instructions.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 450 $
|
71,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 803 $
|
2,15 $
|
| Revenu brut effectif |
187 646 $
|
69,50 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
39 400 $
|
14,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 246 $
|
54,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 450 $ |
| Annuel par pi² | 71,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 803 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 646 $ |
| Annuel par pi² | 69,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 400 $ |
| Annuel par pi² | 14,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 246 $ |
| Annuel par pi² | 54,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 457 481 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 614 370 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,03% | Taille du bâtiment | 2 700 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Occupation moyenne | 25% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-1-7 - Single Family-Residential Zoning | ||
| Prix | 2 457 481 $ CAD |
| Prix par unité | 614 370 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 700 pi² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | R-1-7 - Single Family-Residential Zoning |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 978 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 3 423 $ CAD | - |
| 3+2 | 2 | 4 860 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 233-331-14 | Évaluation des bâtiments | 193 940 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 554 113 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 748 052 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
233-331-14
Évaluation du terrain
554 113 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
193 940 $ CAD (2025)
Évaluation totale
748 052 $ CAD (2025)
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752 W 9th Ave
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