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762-B Walker Rd 715 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Great Falls, VA 22066
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FAITS SAILLANTS
- The Village Centre is Located in the Heart of Great Falls
- Hub for Many Community Events Held Throughout the Year
- Free Surface Parking | Prominent Signage | Mix of Retail Users
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 715 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Experience the height of elegance with this beautifully appointed salon in Great Falls - one of Northern Virginia’s most exclusive and affluent communities. Established in 2020 and fully renovated to exacting standards, this salon offers a rare opportunity to own a turnkey business in a location defined by luxury and prestige. Every detail of the salon has been thoughtfully designed to blend modern style with functionality. The space features seven premium styling chairs, three indulgent full-body massage shampoo chairs, four dramatic floor-to-ceiling mirrors, Restoration Hardware sconces, and a chic reception area with a client beverage station and drink refrigerator. State-of-the-art amenities include portable micro hair steamers, advanced color processors, a professional towel warmer, integrated surround sound system, iPads, dome ceiling security cameras with DVR recording, and an ADT alarm panel for peace of mind. The 2020 renovation elevated every aspect of the property, showcasing herringbone tile flooring, custom salon-grade recessed lighting with dimmers, sleek retail and display shelving, and a fully upgraded restroom with built-in storage. Significant infrastructure enhancements include comprehensive plumbing with in-floor connections beneath shampoo stations, bathroom, and breakroom, a front porch waterspout, complete electrical rewiring with a new panel box and exterior porch outlet, air ventilation system, new wall and ceiling drywall, and an expanded breakroom with a stackable washer/dryer, sink with contemporay tiled backsplash, and ample cabinetry for storage. Strategically located with easy access to Tysons, Vienna, Reston, and other key markets, this salon represents the ideal balance of exceptional service, progressive style, and operational excellence. Whether expanding your portfolio or seeking an entrée into the beauty industry, this offering presents a chance to own a thriving salon in one of the region’s most desirable markets. Lease included as part of business sale. Seller financing options available to qualified buyer. Real estate not for sale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Turnkey Salon Business | FF&E Convey
- Fully Renovated 2020
- Affluent Northern Virginia Market
- Premium Great Falls Village Centre Exposure
- Corner Location | Building Signage
- Adjacent to Old Brogue Irish Pub
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 715 pi² | Superficie totale du terrain | 0,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 13,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 715 pi² |
| Superficie totale disponible | 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 715 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,08 AC |
| Année de construction/rénovation | 1979/2020 |
| Ratio de stationnement | 13,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Great Falls Village Centre is located in the heart of Great Falls, VA at the intersection of Georgetown Pike and Walker Road. The Village Centre is the location for several community events held throughout the year including "Concerts on the Green" during the summer, "Cars & Coffee" at Katie's Coffee House on Saturday mornings, the Great Falls Farmers Market, and various holiday celebrations. With ample free surface parking, the location is an easy walk to Starbucks, Safeway, restaurants, shopping, banks, and much more. Great Falls is ideally situated in Northern Virginia’s technology corridor, home to numerous IT companies and corporate headquarters. The location provides convenient proximity to major destinations like Tysons Corner, Reston Town Center with Silver Line Metro access, and Dulles International Airport.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
762-B Walker Rd
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