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7520 High Cross Blvd 6 800 pi² Commerce de détail Immeuble Columbus, OH 43235 4 881 772 $ CAD (717,91 $ CAD/pi²) 10,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-Yielding Investment – The property is being offered at a Year-1 in-place cap rate of 10.30%.
- Attractive Rental Increase – 3.00% annual rent escalations offer a built-in hedge against inflation and long-term income growth.
- Absolute NNN Lease – There are zero landlord responsibilities, making it a great investment opportunity for a passive investor.
- Situated on a 1.8-acre parcel, offering strong long-term real estate value and future redevelopment potential.
Résumé de l'annonce
Excellentes occasions de placement pour quelqu'un qui cherche à diversifier son portefeuille. Bail NNN absolu avec une grande partie de la durée initiale restant à courir, le locataire a également deux options à renouveler.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
4 881 772 $ CAD
Prix par pi²
717,91 $ CAD
Taux de capitalisation
10,30%
Revenu net d’exploitation
502 891 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
150 places (22,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
186’ sur High Cross Blvd
Commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Elevated Growth
- Détaillant
- 6 792 pi²
- 67,77 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Elevated Growth | Détaillant | 6 792 pi² | 67,77 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2032 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 610-244101 | Évaluation des bâtiments | 321 575 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 845 $ CAD | Évaluation totale | 540 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
610-244101
Évaluation du terrain
218 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 575 $ CAD
Évaluation totale
540 420 $ CAD
Contacts
-
Alexander Machado -
Daniel Gonzalez -
Ben Snyder -
Harrison Groom -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
7520 High Cross Blvd
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