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VCA Animal Hospitals 7520 N MacArthur Blvd 10 303 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Irving, TX 75063 11 447 914 $ CAD (1 111,12 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Texas Irving 7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX 75063

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Stable Investment: The property is backed by a long-term NNN lease with 15 years remaining and dependable 2.5% annual rent increases
  • Healthcare Real Estate | Recession Resistant Property: Veterinary hospitals are extremely sought-after investments for their resistance to downturns
  • Comprehensive Services | Multi-Doctor Location: Veterinary Centers of America delivers full-service veterinary care
  • Scheduled Rent Increases | Hedge Against Inflation: The lease features 2.5% annual rental escalators
  • Prime Location: The ±10,000 SF practice is extremely well located along MacArthur Blvd, offering excellent visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 303 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2025
Prix
11 447 914 $ CAD
Prix par pi²
1 111,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
658 255 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 303 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
C-C - Commercial communautaire
Stationnement
39 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Climatisation

LIENS

1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot 322777100C0040000 Évaluation des bâtiments 1 480 124 $ CAD
Évaluation du terrain 1 830 692 $ CAD Évaluation totale 3 310 815 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
322777100C0040000
Évaluation du terrain
1 830 692 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 480 124 $ CAD
Évaluation totale
3 310 815 $ CAD
(949) 662-2256

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 39001475

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX 75063

Le Las Colinas Bureau Propriété à 7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX 75063, est actuellement disponible. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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VCA Animal Hospitals | 7520 N MacArthur Blvd
(949) 662-2256 x

VCA Animal Hospitals | 7520 N MacArthur Blvd

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(949) 662-2256

Tyler Swade
(630) 854-9717

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(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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