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7520 N MacArthur Blvd
Irving, TX 75063
VCA Animal Hospitals · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Stable Investment: A 15-year NNN lease with dependable 2.5% annual escalations provides consistent income growth and long-term downside
- Scheduled Rent Increases | Hedge Against Inflation: The lease features 2.5% annual rental escalators
- Generational Real Estate: The ±10,000 SF practice is extremely well located along MacArthur Blvd, offering excellent visibility
- $5+ Million Tenant Investment in Location: Significant tenant capital investment at this property signals long-term commitment
- Healthcare Real Estate | Recession Resistant Property: Veterinary hospitals are extremely sought-after investments for their resistance
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 303 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2025
Prix
11 314 996 $ CAD
Prix par pi²
1 098,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
650 612 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 303 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
C-C - Commercial communautaire
Stationnement
39 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 322777100C0040000 | Évaluation des bâtiments | 1 475 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 825 325 $ CAD | Évaluation totale | 3 301 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
322777100C0040000
Évaluation du terrain
1 825 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 475 785 $ CAD
Évaluation totale
3 301 110 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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