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7520 Perkins Rd Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 545 pi² • À vendre 524 074 $ CAD • Baton Rouge, LA 70808

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

South Baton Rouge

Former Upscale Salon Move in Ready

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Priced to Sell! Subject property is a former upscale salon in the Bois de Chene Condominium. Located near the Perkins Road and Essen Lane intersection. The condominium unit (240) consist of hair dresser stations, wash and dryer stations, receptionist desk, bathrooms, kitchen, office, storage closet, and washer dryer room. +/- 3,545 SF Condo Unit Zoned C-AB-1 & C2 Traffic Counts: 25,000 VPD (Perkins Road) Property Taxes (2025): $3,388.77 Condo Association Dues: $9,475.44 Annual

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	3 545 pi²	Superficie de plancher typique	3 545 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical	Année de construction	1996
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	3,06 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	21,16/1 000 pi²
Zonage	C-AB-1 - Boissons alcoolisées commerciales

Taille totale du bâtiment	3 545 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	3 545 pi²
Année de construction	1996
Taille du lot	3,06 AC
Ratio de stationnement	21,16/1 000 pi²
Zonage	C-AB-1 - Boissons alcoolisées commerciales

Ligne d'autobus

Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 240

Taille de l’unité	3 545 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	524 074 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	147,83 $ CAD	ID/Numéro de lot	357774

Taille de l’unité	3 545 pi²
Prix	524 074 $ CAD
Prix par pi²	147,83 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	357774

DESCRIPTION

Priced to Sell! Subject property is a former upscale salon in the Bois de Chene Condominium. Located near the Perkins Road and Essen Lane intersection. The
condominium unit (240) consist of hair dresser stations, wash and dryer stations, receptionist desk, bathrooms, kitchen, office, storage closet, and washer dryer room.
+/- 3,545 SF Condo Unit
Zoned C-AB-1 & C2
Traffic Counts: 25,000 VPD (Perkins Road)
Property Taxes (2025): $3,388.77
Condo Association Dues: $9,475.44 Annual

NOTES SUR LA VENTE

Priced to Sell! Subject property is a former upscale salon in the Bois de Chene Condominium. Located near the Perkins Road and Essen Lane intersection. The
condominium unit (240) consist of hair dresser stations, wash and dryer stations, receptionist desk, bathrooms, kitchen, office, storage closet, and washer dryer room.
+/- 3,545 SF Condo Unit
Zoned C-AB-1 & C2
Traffic Counts: 25,000 VPD (Perkins Road)
Property Taxes (2025): $3,388.77
Condo Association Dues: $9,475.44 Annual