7520 Schaefer Ave - Development Opportunity Lot • Résidentiel • 18,14 Acres • Ontario, CA 91762

La propriété se trouve dans le district de zonage du Plan Spécifique (SP) de la ville d'Ontario, avec une superposition agricole (AG), ce qui permet une utilisation agricole continue à titre provisoire jusqu'à ce qu'un développement conforme au Plan Spécifique et aux orientations de la Politique du Plan Général soit approuvé. Exceptionnel terrain d’environ ±18,2 acres situé sur l’avenue Schaefer, dans la zone de croissance d’Ontario Ranch, dans la ville d’Ontario. La propriété est plate, de forme rectangulaire, et offre environ 1 263 pieds de façade sur rue, avec une excellente proximité à l’avenue Euclid, l’avenue Milliken, ainsi qu’aux autoroutes I-15 et 60. Selon la ville d'Ontario, la propriété se situe dans un district de zonage du Plan Spécifique (SP) avec une superposition agricole (AG). Ce zonage permet la poursuite des activités agricoles existantes pendant que la ville évalue le potentiel de développement futur, conformément au Plan de Politique à long terme d’Ontario Ranch. La carte de la Politique du Plan Général désigne actuellement la zone comme Résidentielle à Faible Densité (LDR), une directive d’aménagement qui ne remplace pas le zonage SP-AG de la propriété. Le corridor de l’avenue Schaefer est entouré d’exploitations laitières établies de longue date et se situe entre plusieurs grands projets industriels et logistiques en développement dans Ontario Ranch. Bon nombre de ces projets, tels que le Merrill Commerce Center et l’Ontario Ranch Business Park, ont vu le jour sous un zonage SP-AG similaire avant des amendements au Plan Spécifique permettant des usages modernes pour des parcs industriels et d’affaires. Cette propriété représente une rare opportunité de détenir un terrain de grande superficie dans la zone de croissance à long terme de la ville, offrant un fort potentiel de transition future à mesure que les infrastructures, les autorisations et la demande régionale évoluent.