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7522 County Road 151 3 130 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Salida, CO 81201 1 250 823 $ CAD (399,62 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Two houses, potential commercial use (see zoning). Most recent rent was $3,500/mo for the main home/garage plus $1,400/mo for the secondary home. Market NOI of $53,975/year assuming $3,500/mo and $1,500/mo for residential tenants, actual taxes, insurance of $2,500/year and ditch fees of $600/year. +/- 6.0% cap rate with no consideration of the massive land upside or potential additional land rent/additional income. Easy to rent, great location. Mixed-Use Rural zoning that allows for a variety of residential, agricultural and tourism based amenities, including recreation companies, campgrounds and hospitality activities. The Mixed-Use Rural zoning district implements the Rural Mixed Use future land use designation and the Rural Commercial future land use designation. The sale could include 36 Water Shares from the Williams and Hamm Ditch Company, which would be transferred separately.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 420 $
|
26,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 420 $
|
26,97 $
|
| Taxes |
4 114 $
|
1,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 362 $
|
1,39 $
|
| Total des dépenses |
8 476 $
|
2,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 944 $
|
24,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 420 $ |
| Annuel par pi² | 26,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 420 $ |
| Annuel par pi² | 26,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 114 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 362 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 476 $ |
| Annuel par pi² | 2,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 944 $ |
| Annuel par pi² | 24,26 $ |
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R368130300026 | Évaluation totale | 75 668 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 973 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 114 $ CAD (1,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 49 695 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R368130300026
Évaluation du terrain
25 973 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
49 695 $ CAD (2025)
Évaluation totale
75 668 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 114 $ CAD (1,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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7522 County Road 151
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