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Lender Driven Value-Add Retail 753-759 S Fetterly Ave 18 454 pi² 20% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90022
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Los Angeles retail property zoned C3, ideal for commercial developments such as retail, office spaces, and mixed-use projects.
- Situated in the heart of Los Angeles, offering excellent visibility and accessibility.
- There is high demand for commercial space in the area, offering significant return on investment.
- Easy accessibility to major Highways 701, 5, and 60 and public transportation, ensuring seamless connectivity.
- Located in a thriving neighborhood with a diverse mix of businesses, residential areas, and cultural attractions.
- Proximity to schools, parks, shopping centers, and key landmarks enhance the property’s appeal.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newmark is pleased to introduce 753-759 S Fetterly Avenue, Los Angeles, California, a prime investment opportunity in the heart of Los Angeles. This expansive retail and land parcel offers a unique chance to develop in a highly sought-after location known for its vibrant community and proximity to key amenities. Spanning 26,867 square feet, the acreage is zoned for C3, making it ideal for a variety of commercial developments, including retail, office space, and mixed-use projects.
The site benefits from excellent visibility and accessibility, with easy access to major highways such as 701, 5, and 60, as well as public transportation options, ensuring seamless connectivity to the Greater Los Angeles area. The surrounding neighborhood is thriving, with a diverse mix of businesses, residential areas, and cultural attractions, providing a dynamic environment for future development.
Investors will appreciate the potential for significant returns, given the area’s ongoing growth and demand for commercial space. The property is also located near key landmarks and institutions, including schools, parks, and shopping centers, enhancing its appeal to a wide range of potential tenants and customers.
Don’t miss out on this rare opportunity to shape the future of one of LA’s most dynamic neighborhoods. Whether looking to develop a flagship retail location, a modern office complex, or a mixed-use project that combines the best of both worlds, 753-759 S Fetterly Avenue offers the perfect canvas for buyers’ vision.
The currently leased area is 3,710 SF, representing 20.12% of the total building. Due to fire damage, approximately 11,400 SF is completely unusable and would require full reconstruction to become operational again. Great for a and and development potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The site benefits from excellent visibility and accessibility, with easy access to major highways such as 701, 5, and 60, as well as public transportation options, ensuring seamless connectivity to the Greater Los Angeles area. The surrounding neighborhood is thriving, with a diverse mix of businesses, residential areas, and cultural attractions, providing a dynamic environment for future development.
Investors will appreciate the potential for significant returns, given the area’s ongoing growth and demand for commercial space. The property is also located near key landmarks and institutions, including schools, parks, and shopping centers, enhancing its appeal to a wide range of potential tenants and customers.
Don’t miss out on this rare opportunity to shape the future of one of LA’s most dynamic neighborhoods. Whether looking to develop a flagship retail location, a modern office complex, or a mixed-use project that combines the best of both worlds, 753-759 S Fetterly Avenue offers the perfect canvas for buyers’ vision.
The currently leased area is 3,710 SF, representing 20.12% of the total building. Due to fire damage, approximately 11,400 SF is completely unusable and would require full reconstruction to become operational again. Great for a and and development potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 454 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,62 AC
Numéros de lot
Zonage
C3
Stationnement
44 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
167’ sur S Fetterly Avenue
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
À PROPOS DE VENTE AU DÉTAIL DU SUD-EST DE LOS ANGELES
Le sud-est de Los Angeles comprend une série de villes florissantes qui s'étendent au sud et à l'est du centre-ville de Los Angeles jusqu'à la frontière du comté d'Orange. Les résidents sont fiers de leur quartier, et il y a un fort sentiment de famille et de communauté. Les
autoroutes de la région, y compris les autoroutes 5, 605 et 710 et la route nationale 60, offrent une excellente connectivité à tous les points du sud de la Californie. Les résidents peuvent facilement accéder à de nombreux centres d'emploi importants dans le Grand Los Angeles, le comté d'Orange et l'Inland Empire.
Larégion offre aux détaillants des densités de population très élevées. Ce facteur offre une base de consommateurs enviable, ce qui rend la région attrayante pour les détaillants de toutes catégories et tailles, des mamans et des pops locaux aux détaillants nationaux. Étant donné que les résidents de la région sont principalement latinos, de nombreux détaillants sont orientés vers la communauté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
36 582
234 408
684 345
2020 Population
43 884
262 246
760 151
2029 Population
34 262
223 266
652 995
2024-2029 Croissance démographique prévue
-6,3%
-4,8%
-4,6%
Employés de jour
10 697
123 501
341 557
Total des entreprises
1 625
10 208
36 160
Revenu moyen du ménage
68 544 $
77 560 $
79 248 $
Revenu médian par ménage
56 458 $
61 054 $
59 663 $
Dépenses de consommation totales
288,5 M$
2,1 G$
6,2 G$
Âge médian
34,5
36,1
37,3
2024 Ménages
9 441
65 377
196 657
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
6%
10%
12%
Valeur résidentielle moyenne
607 118 $
667 649 $
673 754 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Brent Koo, Senior Managing Director
Brent est premier vice-président de CBRE et se spécialise dans le conseil en solutions industrielles et corporatives pour ses clients. Il avait d'abord bâti sa base d'expertise en gérant plus de 150 unités industrielles et commerciales de DTLA. Pendant ce temps, il a pu établir une bonne compréhension du marché industriel et établir les bases d'une relation durable avec ses clients.
Brent est l'un des principaux producteurs sur le marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars en contrepartie totale. Brent est très respecté de la part de ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, quelle que soit la complexité ou la difficulté de la situation. Brent est membre de la KREBA (Korean Real Estate Brokers Association) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
Brent est l'un des principaux producteurs sur le marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars en contrepartie totale. Brent est très respecté de la part de ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, quelle que soit la complexité ou la difficulté de la situation. Brent est membre de la KREBA (Korean Real Estate Brokers Association) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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