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753 Cerritos Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 150 170 $ CAD (415 017 $ CAD/Unité) 5,86% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement actuel de 5,41 % et 12,39 GRM - construction des années 80
- (8) 2 chambres et 2 Baignoire et (2) 1 lits+1 salle de bain - Une unité est actuellement vacante
- Prix à seulement 320 000 $/unité
- Occasion parfaite pour l'acheteur d'échange à la recherche d'un entretien très réduit et d'un flux de trésorerie élevé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fierté de propriété, construction des années 80 - Actuel
Taux de CAP de 5,41 % et 12,39 GRM. Prix au prix seulement
320 000 $/unité, 753 avenue Cerritos est l'occasion idéale
pour tout investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu
avec de solides flux de trésorerie.
La propriété est composée de (8) 2 lits+2 Baignoire et
(2) 1 lits+1 salle de bain - une unité de 2 lits+2 salles de bain est
actuellement vacant. Quelques unités ont été
rénovés, y compris de nouveaux planchers, armoires,
appareils électroménagers, salles de bains et accessoires. Il y a beaucoup
un parking couvert et une buanderie sur place.
Le bien en question est situé juste à l'extérieur de 6 milliards de dollars.
des projets de développement d'une valeur de dollars sont inondés
Centre-ville de Long Beach, y compris la Long Beach
Centre civique, Aquarium de Long Beach, OceanAire
Projet, CSULB Downtown Village, édifice Broadway
et l'île de la Reine-Mary.
Taux de CAP de 5,41 % et 12,39 GRM. Prix au prix seulement
320 000 $/unité, 753 avenue Cerritos est l'occasion idéale
pour tout investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu
avec de solides flux de trésorerie.
La propriété est composée de (8) 2 lits+2 Baignoire et
(2) 1 lits+1 salle de bain - une unité de 2 lits+2 salles de bain est
actuellement vacant. Quelques unités ont été
rénovés, y compris de nouveaux planchers, armoires,
appareils électroménagers, salles de bains et accessoires. Il y a beaucoup
un parking couvert et une buanderie sur place.
Le bien en question est situé juste à l'extérieur de 6 milliards de dollars.
des projets de développement d'une valeur de dollars sont inondés
Centre-ville de Long Beach, y compris la Long Beach
Centre civique, Aquarium de Long Beach, OceanAire
Projet, CSULB Downtown Village, édifice Broadway
et l'île de la Reine-Mary.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
357 230 $
|
51,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 717 $
|
1,54 $
|
| Revenu brut effectif |
346 513 $
|
49,94 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
106 921 $
|
15,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
239 592 $
|
34,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 357 230 $ |
| Annuel par pi² | 51,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 717 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 513 $ |
| Annuel par pi² | 49,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 921 $ |
| Annuel par pi² | 15,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 592 $ |
| Annuel par pi² | 34,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 150 170 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 415 017 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,86% | Taille du bâtiment | 6 938 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.62 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 4 150 170 $ CAD |
| Prix par unité | 415 017 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.62 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 938 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-2 - Logement multifamilial à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-004-043 | Évaluation des bâtiments | 1 047 484 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 237 616 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 285 100 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-004-043
Évaluation du terrain
2 237 616 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 047 484 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 285 100 $ CAD (2025)
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