7530 Hebbardsville Rd
Athens, OH 45701
Industriel Propriété À vendre

Site commercial souhaitable de 6,95 acres disponible pour la première fois, avec un accès facile à la route 50/32 de la S.R. à 4 voies. Les égouts publics viennent d'être mis à la disposition de ce site et attendent que le promoteur réalise de grandes choses ! L'accès au site ne pourrait plus être souhaitable puisqu'il a un accès immédiat et bien développé à la R.S. 50/32, ainsi qu'une entrée et une sortie secondaires sur le chemin Hebbardsville. L'eau publique, le gaz naturel et l'électricité triphasée sont tous actuellement disponibles et raccordés à l'entrepôt existant avec quai d'enroulement et de chargement. Le robinet d'égout commercial public est sécurisé et seul un prolongement de canalisation connexe jusqu'au trou d'égout le plus proche est nécessaire pour le raccordement au réseau d'égout municipal. Le site est idéalement situé à côté d'autres sites commerciaux existants tels que Carter Lumber, Smith Concrete, Warehouse Tire et autres. Aucun problème de zonage n'est prévu pour les possibilités infinies de réutiliser et/ou d'aménager le site. Il existe un entrepôt prêt à l'emploi de 4 160 pieds carrés avec plafond à travée libre de 17 pi, petit bureau et salle de bain. Chauffage au gaz au plafond et alimentation triphasée en service. Maison sur place, mais n'a aucune valeur selon le propriétaire. Des options de location pourraient également être envisagées.