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Pawn America Building 7530 W Lincoln Ave 8 105 pi² Commerce de détail Immeuble Milwaukee, WI 53219 2 754 836 $ CAD (339,89 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Investment Opportunity
- High Volume Traffic Area
- Fully Occupied
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire a single-tenant net leased investment occupied by Pawn America, a well-established regional operator with a long-term operating history. The property is strategically positioned at the signalized northeast corner of Lincoln Avenue West and 76th Street South in West Allis, Wisconsin, providing
strong visibility, convenient access, and consistent daily traffic exposure.
Pawn America executed a 15-year lease commencing in September 2016 with a current expiration date of September 15, 2031. The lease structure provides investors with stable and predictable income backed by a nationally recognized pawn and retail operator. In addition, the tenant maintains one five-year renewal option, offering the potential for
extended occupancy and continued cash flow.
The property benefits from its location within an established commercial corridor serving the greater Milwaukee metropolitan area. The signalized intersection location enhances customer accessibility while surrounding retail, residential neighborhoods, and commuter traffic contribute to the site’s long-term viability.
strong visibility, convenient access, and consistent daily traffic exposure.
Pawn America executed a 15-year lease commencing in September 2016 with a current expiration date of September 15, 2031. The lease structure provides investors with stable and predictable income backed by a nationally recognized pawn and retail operator. In addition, the tenant maintains one five-year renewal option, offering the potential for
extended occupancy and continued cash flow.
The property benefits from its location within an established commercial corridor serving the greater Milwaukee metropolitan area. The signalized intersection location enhances customer accessibility while surrounding retail, residential neighborhoods, and commuter traffic contribute to the site’s long-term viability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 105 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2015
Prix
2 754 836 $ CAD
Prix par pi²
339,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,56%
Revenu net d’exploitation
208 266 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
C-2 - Building C-2, Neighborhood Commercial District
Stationnement
22 places (2,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
120’ sur Lincoln Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 476-0659-000 | Évaluation des bâtiments | 263 599 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 164 431 $ CAD | Évaluation totale | 428 030 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
476-0659-000
Évaluation du terrain
164 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
263 599 $ CAD
Évaluation totale
428 030 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Pawn America Building | 7530 W Lincoln Ave
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