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7535 Crab Thicket Rd
Gloucester, VA 23061
7-Eleven · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Tenant – Lease Guaranteed by 7-Eleven, Inc. (S&P: AA-) – The World’s Largest Convenience Retailer with 71,000+ Locations Globally
- ±7 Years Remaining on Primary Term – Stable, Predictable Income Stream
- Cost-Segregation–Friendly Asset with Potential Bonus Depreciation—Driving Materially Higher After-Tax Yield - Confirm with CPA
- Recent 15-Year Lease Extension – Demonstrates Tenant Confidence and Long- Term Commitment to the Site
- Absolute NNN Lease – No Landlord Responsibilities
- 10% Rental Increases Every 5 Years During Base Term and Option Periods – Three (3), 5-Year Options
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Grade Tenant – Lease Guaranteed by 7-Eleven, Inc. (S&P: AA-) – The World’s Largest Convenience Retailer with 71,000+ Locations Globally
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 038 043 $ CAD
Prix par pi²
403,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
112 091 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
B-1
Stationnement
20 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Crab Thicket Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18321 | Évaluation des bâtiments | 995 629 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 697 999 $ CAD | Évaluation totale | 1 693 629 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18321
Évaluation du terrain
697 999 $ CAD
Évaluation des bâtiments
995 629 $ CAD
Évaluation totale
1 693 629 $ CAD
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