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8,320 SF former Family Dollar for Lease 7535 Highway 182 E 8 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morgan City, LA 70380
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement et visibilité
- Beaucoup de places de stationnement
- Façades de l'autoroute 182
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7535 | 8 320 pi² | Négociable | 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 115 561 $ CAD/an 9 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7535
Prime Retail Space Available in Morgan City, LA • Size: 8,320 square feet • Year Built: 2014 • Tenant: Family Dollar
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 320 pi² | Superficie commerciale brute | 8 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 320 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail de premier ordre disponible à Morgan City, LA Endroit : 7535 La-Hwy 182, Morgan City, Los Angeles Détails de la propriété : • Superficie : 8 320 pieds carrés • Année de construction : 2014 • Locataire : Family Dollar Désignation : Bienvenue à une occasion de vente au détail de premier ordre au cœur de Morgan City ! Ce vaste site de vente au détail de 8 320 pieds carrés, précédemment occupé par Family Dollar, offre un emplacement idéal pour que votre entreprise prospère. Stratégiquement située sur la route 182 la, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation abondante, ce qui en fait un excellent choix pour les détaillants qui cherchent à étendre leur présence dans la région. Lieu : - Situé sur l'autoroute. LA-182, qui est l'artère principale de Morgan City, LA - Décompte quotidien de plus de 12 000 véhicules devant le magasin. - Une population de 5 milles de 20 000 habitants. - Revenu annuel moyen des ménages d'environ 65 000$. - Morgan City est à 65 milles au sud de Lafayette et à 75 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans - Les locataires nationaux du commerce de détail à Morgan City comprennent Walmart, Walgreens, McDonald's, Sherwin Williams, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, AutoZone, Taco Bell et bien d'autres. Caractéristiques : 1. Haute visibilité : La propriété jouit d'une façade bien en vue le long de la route 182, ce qui assure une exposition maximale aux automobilistes qui passent. 2. Construction moderne : Construit en 2014, l'espace de vente au détail présente une construction et des équipements modernes, offrant un cadre contemporain pour vos opérations commerciales. 3. Aménagement polyvalent : Avec 8 320 pieds carrés d'espace flexible, la propriété offre suffisamment d'espace pour une variété de concepts de vente au détail, des vêtements et des appareils électroniques aux articles ménagers et plus encore. 4. Commodité de stationnement : Un grand espace de stationnement assure un accès sans tracas aux clients, améliorant ainsi l'expérience globale d'achat. Idéal pour : • Magasins de détail • Boutiques spécialisées • Restaurants • Centres de conditionnement physique • Cabinets médicaux • Et plus encore ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans l'une des principales destinations de vente au détail de Morgan City. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et obtenir votre place dans cet emplacement privilégié !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8,320 SF former Family Dollar for Lease | 7535 Highway 182 E
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