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7535 Irvine Center Dr
Irvine, CA 92618
Bureau Propriété pour Bail
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5 000 pi²
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to 7535 Irvine Center Drive, a Class B multi-tenant office building located in the heart of the Irvine Spectrum business district. This two-story property spans approximately 53,794 square feet and offers up to 26,897 SF of divisible creative office space available for immediate lease. Property Highlights Creative Office & Warehouse Options: Flexible space types including creative office and warehouse/distribution configurations. Lease Rate: $1.95/SF/month NNN. Divisible Space: Options ranging from 13,000 to 26,897 SF, ideal for growing teams or established firms. Building Features: Energy Star Certified Conferencing Facility Fitness Center Wi-Fi and Air Conditioning Car Charging Stations 214 surface parking spaces (Parking Ratio: 3.99/1,000 SF) Location Advantages Situated within the Irvine Business Center, offering direct access to the I-5, 405, and 133 freeways. Minutes from Irvine Spectrum Center, Los Olivos Marketplace, and major retail, dining, and entertainment destinations. Nearby amenities include EV charging stations, auto detailing, and food trucks. Walkable campus with open-air workspaces, centralized event areas, and on-site fitness facilities. Tenancy & Building Info Built in 1999, the building is professionally managed and maintained. Notable tenants include Trip Exodus and USI Insurance Services, reflecting the building’s appeal to high-profile companies
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Wi-Fi
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
