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7535 Maple Ave 3 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pennsauken, NJ 08109 986 154 $ CAD (273,93 $ CAD/pi²) 8,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive 9% cap rate-Strong in-place cash flow supported by long-term leases and built-in rent increases in resilient healthcare real estate sector
- Four-unit medical office property fully leased to established dental and ophthalmology practices with tenants in place.
- Excellent visibility with approximately 18 on-site parking spaces, ideal for medical offices and patient traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey, income-producing four-unit medical office building totaling approximately 3,600 square feet. Currently 100% leased to established healthcare providers. The property includes two dental practices and an ophthalmology office.
Offered as-is with tenants in place, this asset delivers immediate cash flow and long-term stability. The building is well maintained and has parking for up to 18 vehicles, supporting patient traffic and tenant retention. Prime location on Maple Avenue provides excellent visibility and accessibility.
Strong demand for medical office space, combined with limited supply of fully leased medical assets, makes this a compelling opportunity for investors and 1031 exchange buyers.
Financials, rent roll, and lease information available to qualified buyers.
Offered as-is with tenants in place, this asset delivers immediate cash flow and long-term stability. The building is well maintained and has parking for up to 18 vehicles, supporting patient traffic and tenant retention. Prime location on Maple Avenue provides excellent visibility and accessibility.
Strong demand for medical office space, combined with limited supply of fully leased medical assets, makes this a compelling opportunity for investors and 1031 exchange buyers.
Financials, rent roll, and lease information available to qualified buyers.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
986 154 $ CAD
Prix par pi²
273,93 $ CAD
Taux de capitalisation
8,81%
Revenu net d’exploitation
86 862 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 600 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
COMM - Medical
Stationnement
20 places (9,98 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-04209-0000-00007 | Évaluation totale | 763 922 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 224 315 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 539 607 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-04209-0000-00007
Évaluation du terrain
224 315 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
539 607 $ CAD (2025)
Évaluation totale
763 922 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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