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NNN Dollar General | 9 Years Left 75360 Highway 9 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Ashland, AL 36251 1 651 527 $ CAD (181,49 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Alabama Ashland 75360 Highway 9, Ashland, AL 36251

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Faits saillants de l'investissement

  • To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
  • Minimal retail competition in the surrounding areas
  • Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibility
  • Brand New construction back in 2020

Résumé de l'annonce

AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Ashland, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). Brand new construction back in 2020 with 9 years of firm lease term remaining, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Ashland is a small city in Clay County in east central Alabama, approximately one hour southeast of Birmingham and centrally located between Birmingham, Atlanta, and Montgomery. The store sits along AL-9 and is the only Dollar General within an 8-mile radius with minimal retail competition in the surrounding areas. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 651 527 $ CAD
Prix par pi²
181,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
121 387 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
248’ sur Alabama 9

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as a family business rooted in Tennessee and later grew into a broad discount retail company. The company operates a network of Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf, and Mi Súper Dollar General stores that provide everyday essentials such as food, health and wellness items, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty products, and seasonal décor. The business sells private brands alongside nationally recognized consumer products and supports customers through merchandise focused on value and convenience. Over time, Dollar General has expanded beyond its original store format into multiple retail concepts while maintaining a focus on general merchandise for everyday shopping needs.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 17-17-05-21-0-000-003.003 Évaluation des bâtiments 182 116 $ CAD
Évaluation du terrain 1 498 $ CAD Évaluation totale 183 614 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
17-17-05-21-0-000-003.003
Évaluation du terrain
1 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
182 116 $ CAD
Évaluation totale
183 614 $ CAD
(586) 718-7011

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Contacts

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID d’inscription: 41096397

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75360 Highway 9, Ashland, AL 36251

Le Commerce de détail Propriété à 75360 Highway 9, Ashland, AL 36251 est actuellement disponible à vendre. Contacter AMC Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
75360 Highway 9, Ashland, AL à vendre Photo principale- Image 1 de 4
Primary Photo
75360 Highway 9, Ashland, AL à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4
Building Photo
75360 Highway 9, Ashland, AL à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4
ashland 4
1 de 1
NNN Dollar General | 9 Years Left | 75360 Highway 9
(586) 718-7011 x

NNN Dollar General | 9 Years Left | 75360 Highway 9

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

Brian Brockman
(513) 898-1551

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