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7539 E 1st St Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 1 783 616 $ CAD • Scottsdale, AZ 85251

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional development-ready lot located in the heart of Old Town Scottsdale, just blocks from the area's premier shopping, dining, and entertainment venues, including Scottsdale Stadium and Scottsdale Fashion Square. This highly desirable parcel is zoned Downtown (D/T), allowing for up to 50 units per acre and offering the potential to develop four or more luxury multi-family residences with dedicated parking.
The site benefits from multiple points of ingress and egress, providing flexibility in site planning and design. With the City of Scottsdale actively supporting higher-density residential development, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking to capitalize on small-scale, high-quality multi-family projects in one of the Valley’s most sought-after urban neighborhoods.
Located within a designated Opportunity Zone, this parcel also offers potential tax advantages for qualified investors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 783 616 $ CAD	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	0,21 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	SR-DO - SR-DO (Single-Rent, Double-Occupancy) pourrait être traduit en français comme "Loyer unique, double occupation". Si vous avez besoin d'une explication ou d'un contexte supplémentaire concernant ce terme dans le domaine de l'immobilier commercial, n'hésitez pas à me le préciser pour que je puisse fournir une traduction plus adaptée.

Prix	1 783 616 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,21 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	SR-DO - SR-DO (Single-Rent, Double-Occupancy) pourrait être traduit en français comme "Loyer unique, double occupation". Si vous avez besoin d'une explication ou d'un contexte supplémentaire concernant ce terme dans le domaine de l'immobilier commercial, n'hésitez pas à me le préciser pour que je puisse fournir une traduction plus adaptée.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 783 616 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Prix par AC	8 493 411,90 $ CAD

Prix	1 783 616 $ CAD
Prix par AC	8 493 411,90 $ CAD
Taille du lot	0,21 AC

DESCRIPTION

Terrain exceptionnel prêt pour le développement situé au cœur du Vieux Scottsdale, à quelques pas des meilleurs lieux de shopping, de restauration et de divertissement de la région, notamment le Scottsdale Stadium et le Scottsdale Fashion Square. Ce lot très prisé est zoné "Downtown" (D/T), permettant jusqu'à 50 unités par acre et offrant la possibilité de développer quatre résidences multifamiliales de luxe ou plus avec stationnement dédié. Le site bénéficie de plusieurs points d'accès et de sortie, offrant une grande flexibilité pour la planification et la conception du projet. Avec la ville de Scottsdale qui soutient activement le développement résidentiel à plus haute densité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant tirer parti de projets multifamiliaux de petite envergure mais de haute qualité dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de la région. Situé dans une zone désignée comme "Opportunity Zone", ce terrain offre également des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés.

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