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754 10th St 1 468 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants
- Versatile Mixed-Use Asset: Features a combined ±2,468 SF of retail, office, and residential space across two adjacent parcels.
- Fenced Outdoor Storage: Offers a ±2,000 SF contractor yard equipped with covered exterior canopies.
- Strategic Visibility: Provides excellent street presence in Imperial Beach with prominent exterior signage opportunities.
- Income-Producing Duplex: Includes two occupied 1-bed/1-bath residential units that generate consistent rental income.
- Flexible Commercial Zoning: Zoned C/MU-1, accommodating a wide variety of retail, office, and service-oriented businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 754 | 1 468 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 754
Contact Agents for Sale & Lease Details The available commercial space at 754 10th Street offers a functional and flexible layout, featuring a ±1,468 square foot retail or office building. Ideal for service-oriented users, the suite is paired with an expansive ±2,000 square foot fenced outdoor contractor yard. This secured yard includes covered exterior storage canopies, perfect for equipment, materials, or inventory. The indoor and outdoor configuration is well-suited for a variety of business operations, including contractors, landscaping, plumbing, auto-related services, or general retail. Please note: This property is also available For Sale as a combined investment portfolio alongside the adjacent residential duplex at 760-62 10th Street.
- ±1,468 SF retail or office building.
- ±2,000 SF fenced outdoor contractor yard.
- Situated on a private ±3,611 SF (0.08 AC) lot.
- Covered exterior storage with canopies.
- Flexible indoor and outdoor configuration.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 468 pi² | Superficie commerciale brute | 1 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 1 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 468 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Positioned in a high-visibility Imperial Beach location, this property provides excellent street presence and convenient customer access along 10th Street. The site offers prominent exterior signage opportunities and is zoned C/MU-1 (General Commercial and Mixed-Use) to support a wide range of commercial applications. Commuters and service vehicles will benefit from swift regional connectivity, sitting just 9 minutes from Bayfront Park, 14 minutes from the San Ysidro Border, and 20 minutes from Downtown San Diego. Please note: This property is also available For Sale as a combined investment portfolio alongside the adjacent residential duplex at 760-62 10th Street.
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