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754-778 Manor Rd 450 pi² d'espace disponible • Bureau • Staten Island, NY 10314
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Faits saillants
- Les deux espaces sont dotés de toilettes internes
- Grande visibilité et accès à partir de l'autoroute (278)
- Excellent mélange de locataires dans l'immeuble
- L'entrée se trouve directement à l'extérieur de l'ascenseur
- Beaucoup de places de stationnement pour le personnel et les visiteurs
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, ste 206
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bright Start Speech and Language Pathology
- Autres services
- 2
- Local
- Chase
- Banque
- 7 776
- National
- CVS
- Détaillant
- -
- -
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 828
- International
- Super Fresh Market (Key Food)
- Détaillant
- -
- -
- Village Maria Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bright Start Speech and Language Pathology | Autres services | 2 | Local |
| Chase | Banque | 7 776 | National |
| CVS | Détaillant | - | - |
| Dunkin' | Beignerie | 11 828 | International |
| Super Fresh Market (Key Food) | Détaillant | - | - |
| Village Maria Pizza | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 450 pi² | Superficie commerciale brute | 53 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 53 771 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le centre commercial Manor Road est situé dans un important quartier commercial du quartier aisé de Castleton Corners. La propriété est très visible depuis l'autoroute Staten Island et est adjacente aux appartements résidentiels subventionnés du 800 Manor Road et à la maison de soins infirmiers Clove Lakes, qui est la plus grande installation de l'État de New York. 2011 a été une année revitalisante et innovatrice pour le centre commercial, qui est un incontournable du quartier depuis plus de 50 ans. En février, le plus grand CVS des États-Unis a ouvert ses portes, remplaçant un supermarché King Kullen. Juste à côté du CVS record, une division de Key Foods a lancé son marché d'aliments gastronomiques haut de gamme, Fresh & Save. Un espace de vente au détail et des bureaux séparés de deux étages abrite plusieurs chaînes de magasins et entreprises indépendantes. En plus d'un grand nombre de places de stationnement, les autobus locaux et express offrent un accès aux transports en commun au centre commercial.
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- Climatisation
- Détecteur de fumée
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754-778 Manor Rd
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