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754-798 S Freeway Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 4 136 790 $ CAD (344 732 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Napa, CA 94558
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close to Shopping and Napa Outlets (less than 1 mile)
- All 2+1.5 Townhomes
- 2 miles to Downtown Napa
- Brand New Roofs including Carports, new shingle siding, new electrical in all units, and new 2'' asphalt Overlay in Main Driveway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Subject property is located in the heart of the Napa Valley. Close to Downtown Napa and Napa Premium Outlets. Always 100% occupied.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Rent Roll
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
389 752 $
|
33,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
389 752 $
|
33,31 $
|
| Taxes |
51 710 $
|
4,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
97 170 $
|
8,31 $
|
| Total des dépenses |
148 880 $
|
12,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
240 871 $
|
20,59 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 752 $ |
| Annuel par pi² | 33,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 752 $ |
| Annuel par pi² | 33,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 710 $ |
| Annuel par pi² | 4,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 170 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 880 $ |
| Annuel par pi² | 12,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 871 $ |
| Annuel par pi² | 20,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 136 790 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 732 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,74 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 11 700 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 4 136 790 $ CAD |
| Prix par unité | 344 732 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Taille du bâtiment | 11 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | RM |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 12 | - | 951 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-481-012 | Évaluation totale | 586 909 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 105 328 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 710 $ CAD (4,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 481 581 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-481-012
Évaluation du terrain
105 328 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
481 581 $ CAD (2025)
Évaluation totale
586 909 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 710 $ CAD (4,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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