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High-Visibility Freestanding Building 754 Beaver Ruin Rd NW 17 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lilburn, GA 30047
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Faits saillants
- Estimated Annual Average Daily Traffic (AADT) on Beaver Ruin Road near Indian Trail–Lilburn Road: approximately 26,500–28,100 vehicles per day
- Highly visible traffic corner providing outstanding exposure and consistent daily drive-by traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| - | 17 000 pi² | 10’ - 20’ | Négociable | 24,64 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 418 831 $ CAD/an 34 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
-
Highly visible freestanding building offering approximately 17,000 SF total, including a spacious open main level and versatile second-floor space. Well-suited for users seeking presence, flexibility, and strong neighborhood exposure. Layout allows for multiple configurations and can be adapted for a variety of uses. Excellent opportunity in a well-established Lilburn corridor. ±17,000 SF freestanding building ±12,000 SF open main floor ±5,000 SF second-floor space (ideal for offices, studios, or support use) Strong visibility on Beaver Ruin Rd Freestanding presence with independent identity and signage potential Flexible interior layout suitable for multiple configurations Well-established Lilburn corridor Dense surrounding residential population Convenient access to Lawrenceville Hwy (US-29) On-site parking Adaptable for a wide range of commercial, service, or community uses Space can be customized to tenant needs Zoning and use subject to verification
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along the highly traveled Beaver Ruin Road corridor in Lilburn, this freestanding commercial building offers a rare opportunity to lease a well-positioned property in a mature, densely populated market with strong neighborhood visibility and accessibility. The building totals approximately 17,000 square feet, featuring a large, open main level of ±12,000 SF complemented by ±5,000 SF of second-floor space well suited for offices, studios, classrooms, or administrative use. The layout provides an excellent balance of open area and functional support space, allowing tenants to design a configuration that aligns with their operational needs. The property benefits from its standalone presence, offering strong identity, signage potential, and ease of access for customers, members, or clients. Positioned within an established commercial and residential area, the site draws from a consistent local customer base and enjoys steady daily traffic from surrounding neighborhoods and nearby retail activity. With convenient access to Lawrenceville Highway (US-29) and other major connecting roads, the location serves both local users and commuters, making it ideal for a wide range of commercial, service-oriented, or community-based uses. On-site parking and flexible zoning further enhance the usability of the property. This is a versatile leasing opportunity in a proven Lilburn location—well suited for tenants seeking visibility, flexibility, and long-term presence in one of Gwinnett County’s established corridors.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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High-Visibility Freestanding Building | 754 Beaver Ruin Rd NW
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