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Tech Corner 754 Peachtree St 4 930–224 000 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Atlanta, GA 30308
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FAITS SAILLANTS
- 1 pâté de maisons à pied jusqu'à la station MARTA de North Avenue
- Une promenade facile jusqu'à Georgia Tech.
- Conveniently near the Georgia Institute of Technology campus, which supports a well-educated and highly motivated workforce.
- 3 minutes en voiture du connecteur I-75/I-85
- Take advantage of inviting open-air environments perfect for brainstorming sessions and team gatherings.
- Starbucks, Einstein Bros. Bagels, Sweetgreen, Publix, The Vortex, Ray’s New York Pizza, Jimmy John’s, and so much more are nearby.
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Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 19 bureaux privés
- 168 postes de travail
- Air central et chauffage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 000 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Espace en excellent état
Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 10e étage, ste 1000 | 31 003 à 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 8 622 à 9 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 11e étage, ste 1125 | 10 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 11e étage, ste 1150 | 4 930 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 11e étage, ste 1175 | 6 764 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 12e étage, ste 1200 | 31 003 à 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 13e étage, ste 1300 | 31 003 à 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 14e étage, ste 1400 | 31 003 à 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 15e étage, ste 1500 | 31 003 à 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e étage, ste 1600 | 31 003 à 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
10e étage, ste 1000
| Taille |
| 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 8 622 à 9 775 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1125
| Taille |
| 10 531 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1150
| Taille |
| 4 930 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1175
| Taille |
| 6 764 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1200
| Taille |
| 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, ste 1300
| Taille |
| 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, ste 1400
| Taille |
| 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, ste 1500
| Taille |
| 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1600
| Taille |
| 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
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| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
10e étage, ste 1000
| Taille | 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 19 bureaux privés
- 4 salles de conférence
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 000 pi² d’espace adjacent.
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11e étage, ste 1100
| Taille | 8 622 à 9 775 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
11e étage, ste 1125
| Taille | 10 531 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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11e étage, ste 1150
| Taille | 4 930 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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11e étage, ste 1175
| Taille | 6 764 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 000 pi² d’espace adjacent.
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12e étage, ste 1200
| Taille | 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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13e étage, ste 1300
| Taille | 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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14e étage, ste 1400
| Taille | 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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15e étage, ste 1500
| Taille | 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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16e étage, ste 1600
| Taille | 31 003 à 32 000 pi² |
| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Tech Corner vous offre une occasion unique au cœur du quartier en plein essor de Midtown d'Atlanta. Réclamez votre position au centre de l'écosystème d'innovation d'Atlanta, à proximité immédiate des meilleurs talents collégiaux et de la plus forte densité d'entreprises en démarrage et d'innovateurs du Sud-Est. C'est le meilleur endroit pour attirer les talents d'un bassin aussi diversifié que profond, et leur faire profiter d'un campus richement aménagé et d'une destination urbaine facilement accessible à pied.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Restaurant
- Affichage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2001
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
16 étages
Taille du bâtiment
512 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
32 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
130 places de stationnement surface
100 places de stationnement couvert
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- AT&T, Inc.
- Fournisseur mondial de services de télécommunications dont le siège social est situé à Dallas, au Texas, depuis 1885.
- Georgia Sports Chiropractic
- Chiropraticien du sport à Atlanta, en Géorgie, depuis 1996.
- The Melting Pot
- Restaurant de fondue international et expérience culinaire interactive à Tampa, en Floride, depuis 1975.
BROCHURE MARKETING
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (76)
À PROPOS DE MIDVILLE/PERSHING POINT
Midtown est l'un des quartiers de bureaux les plus importants d'Atlanta, et dispose d'un environnement de vie, de travail et de jeu robuste.
Des pilotes uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. La région a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires orientés vers la technologie, y compris des divisions informatiques des entreprises de puces bleues et des startups. Des entreprises comme NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google ont mis en place ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques de la région. D'autres employeurs importants comme BlackRock, Facebook, Macy's, Microsoft et Invesco sont en expansion dans le district, et Norfolk Southern est en train de déménager son siège de Virginie à Midtown.
L' augmentation de l'offre multifamiliale, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, et la croissance des quartiers le long de BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de jeu. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui donne aux travailleurs la possibilité de se déplacer par le transport en commun. Les équipements de quartier locaux tels que Piedmont Park et Ponce City Market servent de centres de gravité pour la région, ainsi que, un avantage majeur pour les employés de bureau.
En raison de l'inventaire de bureaux de haute qualité de Midtown et de l'emplacement de premier plan, les loyers sont les plus élevés à Atlanta, se situant légèrement au-dessus de Buckhead, selon les données de CoStar. Cependant, les loyers dans Midtown sont bien inférieurs à ce que beaucoup de locataires de technologie sont habitués à payer dans les villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, offrant à ces entreprises un accès fort à des talents technologiques à un rabais important.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Keppen, Executive Vice President
À titre de vice-président exécutif du groupe Atlanta Brokerage de CBRE, Jeff Keppen supervise le marketing et la location de plusieurs projets de bureaux situés dans la région métropolitaine, notamment Piedmont Center 5-8, Wildwood Center, University Office Park, 201 17th Street, 271 17th Street, Royal Ridge et Peachtree Center. M. Keppen a débuté sa carrière chez CBRE en tant qu'analyste financier pour le Groupe de conseil financier (FCG) de la région du Sud-Est de CBRE, une équipe composée de plus de 20 professionnels répartis dans tout le pays. M. Keppen offre une combinaison unique d'expérience en immobilier et en finance qui s'est avérée bénéfique pour les clients de CBRE. M. Keppen est régulièrement reconnu par le Atlanta Commercial Board of Realtors et NAIOP comme l'un des meilleurs producteurs, y compris le deuxième au classement général en 2010. Enfin, M. Keppen a été reconnu dans le top 225 à l'échelle nationale pour le CBRE en 2009. Avant de se joindre à CBRE, M. Keppen était joueur de baseball professionnel et a passé du temps au sein des organisations des Cubs de Chicago, des Rangers du Texas et des Dodgers de Los Angeles, ainsi que des séjours à l'étranger, notamment en Corée, au Mexique et au Canada.
Nicole Goldsmith, Senior Vice President
Nicole Goldsmith est vice-présidente principale de CBRE, spécialisée dans la commercialisation et la location d'immeubles de bureaux pour les propriétaires institutionnels. Nicole s'est imposée comme une experte du marché reconnue pour son souci du détail et ses stratégies de marketing créatives. Elle a fait ses preuves en matière de repositionnement stratégique d'actifs sous-performants, notamment Atlantic Station, Salesforce Tower et Bank of America Plaza.
Depuis qu'elles se sont jointes à CBRE en 2010, Nicole et son équipe ont réalisé plus de 11 millions de pieds carrés de location de bureaux, soit plus de 1 200 transactions. Nicole est actuellement responsable de la commercialisation et de la location de plusieurs millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux dans la région d'Atlanta, dont One Phipps Plaza, 201 17th Street et The Collective at Concourse.
Originaire de Géorgie, Mme Goldsmith est vendeuse immobilière agréée en Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors. Elle habite à Buckhead avec son mari et ses deux jeunes filles.
Depuis qu'elles se sont jointes à CBRE en 2010, Nicole et son équipe ont réalisé plus de 11 millions de pieds carrés de location de bureaux, soit plus de 1 200 transactions. Nicole est actuellement responsable de la commercialisation et de la location de plusieurs millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux dans la région d'Atlanta, dont One Phipps Plaza, 201 17th Street et The Collective at Concourse.
Originaire de Géorgie, Mme Goldsmith est vendeuse immobilière agréée en Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors. Elle habite à Buckhead avec son mari et ses deux jeunes filles.
Chris Port, Executive Vice President
Chris Port est vice-président exécutif de la division Asset Services de CBRE. Lui et ses associés sont actuellement responsables de la commercialisation et de la location d'un certain nombre d'immeubles de bureaux et de parcs d'affaires, dont The Towers at Wildwood Plaza, One Buckhead Plaza, Three Ravinia, Pershing Point Plaza et Atlanta Plaza. Au cours de sa carrière, M. Port a inscrit plus de 17 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Il a également effectué des transactions de plus de 6 millions de pieds carrés. En 2005, M. Port a été le #1 meilleur producteur dans la catégorie des bureaux pour l'Atlanta Commercial Board of Realtors avec un volume de location de plus de 79 millions de dollars et se classe régulièrement dans le top 10 annuel. En 2009, M. Port et ses associés ont réalisé des transactions de location de plus d'un million de pieds carrés, y compris trois des plus importantes transactions de bureaux de l'année, et ont de nouveau reçu le #1 meilleur producteur dans la catégorie des bureaux pour l'Atlanta Commercial Board of Realtors et le NAIOP avec un volume de location de plus de 67 millions de dollars. Enfin, M. Port s'est mérité une reconnaissance nationale en tant que membre du Coldwell Colbert Circle, décerné aux 100 meilleurs producteurs de CBRE.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CBRE INVESTMENT MANAGEMENT PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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