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754 Yonge St 3 879 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M4Y 2B6
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Faits saillants
- Situé juste au sud de Yonge & Bloor, l'intersection commerciale la plus fréquentée de Toronto.
- À quelques pas de la station de métro Bloor-Yonge avec accès à deux lignes de la TTC.
- Adjacent au développement de condos The One et à plusieurs nouvelles tours résidentielles.
- Excellente façade sur rue et visibilité des enseignes sur la rue Yonge.
- Entouré de locataires à fort trafic, notamment Chick-fil-A, HMart et Scotiabank.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 750 Yonge | 3 879 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 155 160 $ CAD/an 12 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 750 Yonge
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Infuse Med Spa
- -
- 1
- -
- Korean Grill House
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Infuse Med Spa | - | 1 | - |
| Korean Grill House | Hébergement et services alimentaires | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 879 pi² | Superficie commerciale brute | 10 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 879 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 255 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la station de métro Bloor-Yonge, offrant un accès direct aux lignes 1 et 2 du TTC. Entourée d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de restaurants et de lieux de divertissement — notamment Chick-fil-A, HMart, Scotiabank, Rogers et le projet de développement de condos The One — l'emplacement attire un flux constant de piétons, qu'il s'agisse de résidents, de touristes ou de travailleurs de bureau. Le secteur du centre-ville de Yonge connaît une transformation rapide, avec plus de 28 projets résidentiels en hauteur actuellement en construction ou proposés entre Dundas et Bloor, ajoutant près de 19 000 nouvelles unités à la région. Cet afflux de densité renforce encore davantage le potentiel commercial du 754 Yonge Street, en faisant un emplacement idéal pour des commerces phares, des concepts expérientiels ou des entreprises de services cherchant une forte visibilité et un trafic piétonnier élevé.
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- Climatisation
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754 Yonge St
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