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7545 Balboa Blvd 1 745 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Van Nuys, CA 91406
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Faits saillants
- Rare Opportunity to Lease an Existing Drive-Through
- Located on Balboa Boulevard a Major North-South Thoroughfare
- Strong Daytime and Residential Population
- Dense Infill San Fernando Valley Location
- Unrestricted Left Turn Actions with Pylon Signs
- Average Daily Traffic Count of 52,500 Cars
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This Van Nuys retail location offers a distinctive opportunity to position your business in a visible, central setting within the San Fernando Valley. The property sits along Balboa Boulevard—a highly trafficked corridor that connects directly with major thoroughfares, including the 101, 405, and 118 Freeways—ensuring easy regional access for employees, customers, and suppliers. Originally built in 1977, the building is configured for restaurant or retail use, appealing to a wide range of operators seeking functionality and a strong consumer draw. Surrounding development consists of established residential neighborhoods, national retailers, and service providers, creating steady foot and vehicle traffic throughout the day. The property benefits from strong street visibility and signage opportunities along a major commercial corridor. Tenants will appreciate the location’s proximity to dense housing, diverse restaurants, and essential amenities, while being just minutes from the Orange Line transit station, further broadening accessibility. This is an excellent opportunity for retail, dining, or specialty service operators looking to join a thriving trade area in an established business district with strong connectivity to Greater Los Angeles.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7545 Balboa Blvd, Van Nuys, CA 91406
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Del Taco
- Restauration rapide
- 573
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Del Taco | Restauration rapide | 573 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 745 pi² | Superficie commerciale brute | 1 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 745 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 7545 Balboa Boulevard in Van Nuys, California, is classified as a retail building constructed in 1977. It is situated along a prominent commercial corridor within the San Fernando Valley, offering direct access to Balboa Boulevard and nearby freeway connections including US-101, I-405, and SR-118. The surrounding area comprises a mix of residential communities, retail uses, and service-based businesses. Public transportation options are accessible nearby, including the Orange Line busway station.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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7545 Balboa Blvd
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