Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
First-Lien South Shore Apt Note Sale Vente à l’encan en ligne Chicago, IL 60649
Faits saillants de l'investissement
- First-lien note sale on a 31-unit South Shore apartment building, offering control through a secured position and payment default scenario.
- Attractive 4.33% interest rate on the original loan term with 136 months remaining, creating long-term note income potential.
- Value-add upside through rent growth, operational improvements, and potential one-bedroom conversions targeting double-digit returns.
- Positioned in Chicago's resurging South Shore, just blocks from the commercial corridor and walking distance to Rainbow Beach.
- Balanced unit mix of 15 large one-bedrooms and 16 spacious two-bedrooms supports broad tenant demand and leasing appeal.
Résumé de l'annonce
As the trusted advisor, Colliers presents the note sale of the multifamily investment opportunity at 7549 South Kingston Avenue in Chicago, Illinois.
7549 South Kingston Avenue is nestled in Chicago’s historic South Shore neighborhood. The building comprises 31 apartments and is located on a quiet, tree-lined street. Over the past year, South Shore has seen a resurgence in new developments due to its proximity to Lake Michigan and Chicago’s downtown. Conveniently, the building sits just 3 blocks from the neighborhood’s commercial corridor and is within walking distance of Rainbow Beach.
7549 South Kingston Avenue has a desirable unit composition comprising nearly half one-bedroom and half two-bedroom apartments. Currently, the building consists of 15 sizeable one-bed/one-bath units, all of which have both living and separate dining rooms. Additionally, the remaining 16 units are spacious two-bed/one-bath units. Additional improvements to the building consist of, but are not limited to, an updated high-efficiency central boiler and hot water tanks, newer windows, and a 600-amp electrical service. The building is prime for a new investor to capitalize on the strong, appreciating neighborhood.
7549 South Kingston Avenue offers an investor an incredible opportunity to acquire a true value-add property in one of Chicago’s most desirable neighborhoods. Seize the opportunity to acquire a high-yield first-lien note secured by a value-add multifamily property in Chicago's resurgent South Shore neighborhood.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
7549 South Kingston Avenue is nestled in Chicago’s historic South Shore neighborhood. The building comprises 31 apartments and is located on a quiet, tree-lined street. Over the past year, South Shore has seen a resurgence in new developments due to its proximity to Lake Michigan and Chicago’s downtown. Conveniently, the building sits just 3 blocks from the neighborhood’s commercial corridor and is within walking distance of Rainbow Beach.
7549 South Kingston Avenue has a desirable unit composition comprising nearly half one-bedroom and half two-bedroom apartments. Currently, the building consists of 15 sizeable one-bed/one-bath units, all of which have both living and separate dining rooms. Additionally, the remaining 16 units are spacious two-bed/one-bath units. Additional improvements to the building consist of, but are not limited to, an updated high-efficiency central boiler and hot water tanks, newer windows, and a 600-amp electrical service. The building is prime for a new investor to capitalize on the strong, appreciating neighborhood.
7549 South Kingston Avenue offers an investor an incredible opportunity to acquire a true value-add property in one of Chicago’s most desirable neighborhoods. Seize the opportunity to acquire a high-yield first-lien note secured by a value-add multifamily property in Chicago's resurgent South Shore neighborhood.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Détails du prêt
État du prêt
Position de droit de rétention
Solde impayé
Solde du·prêt·initial
Date d’octroi·du·prêt
Date de maturité
État du prêt
Position de droit de rétention
Solde impayé
Solde du·prêt·initial
Date d’octroi·du·prêt
Date de maturité
Conditions initiales
Durée restante
Taux d’intérêt
Type de tarif
Sans recours
Garantie croisée
Plus de 90 jours en souffrance
Premier
938 357 $
988 000 $
12-14-2017
1-1-2038
Plus de 90 jours en souffrance
Premier
938 357 $
988 000 $
12-14-2017
1-1-2038
240 mois
136 mois
4,33 %
Variable
Non
Non
Conditions initiales
Durée restante
Taux d’intérêt
Type de tarif
Sans recours
Garantie croisée
240 mois
136 mois
4,33 %
Variable
Non
Non
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,35 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 25 500 pi² |
| Nombre d’unités | 31 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot/Numéro de parcelle | 21-30-303-008-0000 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RT-4, Chicago - District résidentiel à deux logements, maison en rangée et immeubles à unités multiples | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 25 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Numéro de lot/Numéro de parcelle | 21-30-303-008-0000 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RT-4, Chicago - District résidentiel à deux logements, maison en rangée et immeubles à unités multiples |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Tyler Hague, Executive Vice President
Fort de plus de 12 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Tyler dirige le Chicago Multifamily Advisory Group, qui se spécialise dans l'acquisition et l'aliénation de biens de placement multifamiliaux dans l'ensemble de Chicago et des marchés secondaires du Midwest. Les propriétaires institutionnels, corporatifs et privés comptent sur son expertise pour lancer, souscrire, structurer et exécuter des opérations de vente de placements commerciaux et de marchés financiers. Tyler possède de l'expérience dans le lancement et la gestion de programmes d'acquisition et d'aliénation pour tous les types de biens commerciaux. Il est particulièrement reconnu pour son expertise dans la vente d'investissements multifamiliaux et l'aménagement de terrains urbains, ainsi que pour le réaménagement de la réutilisation adaptative dans la région métropolitaine de Chicago et le Grand Midwest. Avant de se joindre à Colliers' Investment Services Group, Tyler était gestionnaire immobilier pour Colliers, où il se concentrait sur les propriétés de commerce de détail et de bureaux de classe A dans le quartier central des affaires de Chicago. Pendant son séjour, il a représenté un groupe diversifié de clients et a fourni des services de comptabilité immobilière, d'analyse financière, de construction et de gestion de projets, ainsi que des opérations quotidiennes pour un portefeuille de trois millions de pieds carrés. Tyler est titulaire d'une désignation LEED AP en exploitation et entretien et est un expert des technologies et de la mise en œuvre des bâtiments écologiques.
Lauren Stoliar, Associate VP, National Multifamily Advisory
Lauren est associée au sein du groupe consultatif multifamilial de Colliers | Chicago, qui soutient le vice-président Tyler Hague dans les efforts visant à initier, souscrire, structurer et exécuter des ventes d'investissements commerciaux et des transactions sur les marchés des capitaux pour les propriétaires institutionnels, corporatifs et privés d'immeubles commerciaux multifamiliaux dans tout le Midwest. Lauren se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire et se concentre principalement sur le développement des affaires pour le groupe. Avant de se joindre à elle, elle était courtière associée chez @Properties, offrant aux clients une gamme complète de services pour les aider à l'achat et à la vente. Lauren est diplômée de l'Université Tulane avec un baccalauréat ès sciences en gestion en finance et une mineure en études juridiques en affaires. Pendant ses études, elle a été stagiaire en immobilier au Net Leased/National Office and Industrial Properties Group de Marcus & Millichap ainsi qu'en finance chez Connect International, LLC.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
First-Lien South Shore Apt Note Sale
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
First-Lien South Shore Apt Note Sale
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.