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755-763 Air Base Blvd 1 250–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, AL 36108
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 759 | 1 250 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 20 666 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 763 | 1 250 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 20 666 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 759
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 763
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 755-763 AIR BASE BLVD, MONTGOMERY, AL 36108
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 174
- International
- Five Star Bail Bonds
- Services
- 1
- -
- Texaco, Inc.
- Stations d'essence
- 2 162
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chevron | Stations d'essence | 10 174 | International |
| Five Star Bail Bonds | Services | 1 | - |
| Texaco, Inc. | Stations d'essence | 2 162 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Retail Space for Lease – 1,250 SF | Expandable to 2,500 SF | High-Traffic Corridor Property Overview: Located on Air Base Boulevard, this 1,250 SF retail space is part of a retail center anchored by a gas station. The space offers excellent visibility and accessibility in a well-trafficked area of Montgomery. An adjacent unit is also available, allowing for a combined total of 2,500 SF, ideal for expanding operations or multi-service businesses. Key Features: Size: 1,250 SF (up to 2,500 SF if combined) Property Type: Retail Subtype: Service Station Gross Leasable Area: 6,000 SF Year Built: 2008 Parking: On-site surface parking Signage: Pylon signage available Access: Convenient ingress/egress from Air Base Blvd Demographics (1-mile radius): Population: Over 8,500 Average Household Income: Approximately $42,000 Traffic Count: Air Base Blvd: Over 16,000 vehicles per day, offering strong exposure for retail tenants [propertyshark.com] Ideal Uses: Quick-service restaurant Coffee shop Convenience retail Insurance or financial services Health and wellness services Why Lease Here? This location offers a strategic blend of visibility, accessibility, and flexibility. With the option to expand to 2,500 SF, businesses can scale operations while benefiting from high traffic counts and proximity to residential and commercial zones. The property’s infrastructure and zoning support a wide range of retail and service uses. For leasing details or to schedule a tour, contact the listing agent.
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755-763 Air Base Blvd
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