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755 E Hamilton Ave 2 869 pi² Bureau Immeuble Franklin, IN 46131 345 847 $ CAD (120,55 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- easy access for trucks and delivery
- central location in city
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Please call Fred Paris ar (317) 442-0142 0r email me at fredparis@fredparis.com for additional information This building was the main office for the Johnson County Farm Bureau for many years. White's Home Improvements has owned the property since 2015 and have used it as their main office and storage facility. The upper level is over 2700 Sq Ft and can be 4 to 5 offices and open work areas with 2 bath areas. There is also a large built in safe. The lower level is also over2700 Sq Ft and has both an internal stairway and an exterior entrance. It is currently used for storage and wood and metal work shop. Lots of possibilities. Possible to park 10 to 15 vehicles onsite. Buyer could add some garage space on the south and west side of the building. Please review attached Farm Bureau Co-Op Plat to understand easements and setback for access to this property and rights for other lot owners to access their lots. Property offered for sale is Lot # # Farm Bureau Co[Op Plat as recorded in Johnson county Plat Cabinet D Slide 513A instrument number 2004-014893
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
3 458 $
|
1,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
3 458 $
|
1,21 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 458 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 458 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 869 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
345 847 $ CAD
Prix par pi²
120,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 435 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
industrial - Industrial
Stationnement
11 places (2,03 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- White's Home Improvements
- Construction
- 100 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| White's Home Improvements | Construction | 100 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-08-14-014-109.000-009 | Évaluation totale | 109 783 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 948 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 458 $ CAD (1,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 60 835 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41-08-14-014-109.000-009
Évaluation du terrain
48 948 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
60 835 $ CAD (2025)
Évaluation totale
109 783 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 458 $ CAD (1,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Présenté par
Fred Paris
755 E Hamilton Ave
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