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755 Montauk Hwy 4 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Water Mill, NY 11976
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
“Global Branding Phenomenon” — Best Location on Planet Earth — Home to 10% of the World’s Billionaires — Shares Private Beach with Biggest Stars in the World” • Turnkey Restaurant — Events PLUS Residential Space (Entertainment Complex Capability) • 2,000 sq ft of Restaurant and Champagne Bar (Indoor seating for 85) • 2,000 sq ft of Residential Space • Over 55,000 sq ft of event grounds and private parking • Outdoor terrace and ground patio seating based on municipal approval • Building has all new roofing and decks • New fire alarm and carbon monoxide alarm tests completed, 6-year sprinklers pressure test also completed • Grounds surrounding restaurant complex – 1.25 acres with approximate parking area that holds 50-60 vehicles • Basement – 800 sq. ft. …. Wine storage, pantry, and refrigeration units within this lower level • Inn facilities on building second floor consisting of two bedrooms, two full bathrooms, kitchen, dining area which seats 4-6 people, living room, and 800 square foot sundeck/terrace (Separate outdoor stairway leading to sundeck) • Third floor inn facilities: Two bedrooms and one full bathroom • Property beautifully landscaped throughout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Restaurant clé en main
- Nouvelle alarme incendie
- Plus de 55 000 pieds carrés de terrains d'événements
- Stationnement privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 8,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Restaurant clé en main — Événements ET espace résidentiel (capacité complexe de divertissement) • 2 000 pieds carrés de restaurant et bar à champagne (85 places à l'intérieur) • 2 000 pieds carrés d'espace résidentiel • Plus de 55 000 pieds carrés de terrains d'événements et de stationnement privé • Terrasse extérieure et terrasse au sol selon l'approbation municipale • Le bâtiment est doté de toute nouvelle toiture et de nouvelles terrasses • Les nouveaux essais d'alarme incendie et d'avertisseur de monoxyde de carbone sont terminés, et l'essai de pression des gicleurs de 6 ans est également terminé • Terrain entourant le complexe de restaurants — 1,25 acre avec une aire de stationnement approximative pouvant contenir de 50 à 60 véhicules • Sous-sol — 800 pi2... Entreposage du vin, garde-manger et unités de réfrigération à l'intérieur de ce niveau inférieur • Auberge au deuxième étage de l'immeuble comprenant deux chambres, deux salles de bain complètes, une cuisine, une salle à manger pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, un salon et une terrasse de 800 pieds carrés (escalier extérieur séparé menant à la terrasse) • Installations de l'auberge au troisième étage : Deux chambres et une salle de bain complète • Propriété magnifiquement aménagée partout
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
755 Montauk Hwy
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