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755 N Snelling Ave N 6 036–12 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55104
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Faits saillants
- High traffic premier retail exposure along the Snelling Avenue corridor
- Versatile showroom layout ready for creative retail merchandise display
- Prime location across Hamline University Campus and elementary school.
- Extensive 54' of storefront windows enhances maximum visibility
- Fully built out commercial kitchen, bright open layout ready to move in
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 036 pi² | 5-15 ans | 31,02 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 187 250 $ CAD/an 15 604 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 036 pi² | 5-15 ans | 31,02 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 187 250 $ CAD/an 15 604 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
BUILDING INFORMATION Tenancy Multiple Ceiling Height 10 ft Minimum Ceiling Height 7 ft Number of Floors 2 Average Floor Size 5,238 SF Year Built 1959 Year Last Renovated 2024-2025 Power 200 amp 125-250V Lease Rate: $22 NNN Number of Units: 1 Available SF: 1st Floor 5238 SQFT Ceiling Height 10FT Basement 5238 SQFT Ceiling Height 7FT Lease Rate: $12 NNN Lot Size: 9,365 SF Garage 1 28ft X 28ft 784 SQFT Garage 2 28ft X 29ft 812 SQFT Lease Rate: $12 NNN Building Size: 12,072SQFT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage
BUILDING INFORMATION Tenancy Multiple Ceiling Height 10 ft Minimum Ceiling Height 7 ft Number of Floors 2 Average Floor Size 6,036 SF Year Built 1959 Year Last Renovated 2024-2025 Power 200 amp 125-250V Lease Rate: $22 NNN Number of Units: 1 Available SF: 1st Floor 6,036 SQFT Ceiling Height 10FT Basement 5238 SQFT Ceiling Height 7FT Lease Rate: $12 NNN Lot Size: 9,365 SF Garage 1 28ft X 28ft 784 SQFT Garage 2 28ft X 29ft 812 SQFT Lease Rate: $12 NNN Building Size: 12,072SQFT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 072 pi² | Superficie commerciale brute | 12 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 072 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This standout retail building on Snelling Avenue North offers a versatile showroom and merchandising platform with generous storefront glazing, inviting customer engagement and maximizing visibility. The recently renovated well-proportioned floor plan supports open retail layouts or creative tenant build-outs, while the façade provides ample signage opportunity to anchor brand identity. Thoughtful separate back-of-house areas accommodate operational needs, deliveries, and inventory staging. The property’s durable construction, efficient systems, and convenient ingress/egress enhance tenant comfort and drive consistent foot traffic. A compelling solution for retail tenants seeking a solid asset with prominent street presence and dependable functionality in an established commercial corridor.
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Grant Johnson Group - Real Broker
Présenté par
755 N Snelling Ave N
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