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755 Spring Creek Rd
Montrose, CO 81401
River Development · Terrain À vendre
·
87,45 AC
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Résumé de l'annonce
Diverse zoning: B-2, B-4, R-3, R-4, MHR, and General Business Supports a wide range of uses: retail, restaurants, hospitality, single-family & multi-family residential, and mixed-use
Significant Uncompahgre River frontage across multiple properties. Strong water assets including ~24.8 UVWUA irrigation shares plus well permits
755 Spring Creek: ~55.2 acres with home, horse barn, income in place
14750 Marine Rd: ~16.82 acres with home, pasture, ponds, and horse facilities
461 W Main St: ~4.839 acres with shop and full east-side river frontage
489 W Main St: ~10.59 acres with duplex, mobile homes, single-family residence, and well
Multiple existing improvements providing in-place rental income Combination of development potential and current cash flow Ideal for large-scale mixed-use or destination development
One of the largest and most versatile development opportunities in Montrose Prime location adjacent to Colorado Outdoors, a 164-acre riverfront development
Endless potential in a high-growth corridor
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 13 788 599 $ CAD | Taille du lot | 87,45 AC |
| Prix par AC | 157 674,09 $ CAD |
| Prix | 13 788 599 $ CAD |
| Prix par AC | 157 674,09 $ CAD |
| Taille du lot | 87,45 AC |
Description
PLUS DE 72 ACRES DE TERRAIN DE DÉVELOPPEMENT OFFRANT UN POTENTIEL INCROYABLE Excellente propriété au bord de la rivière ~72,02 acres (2 parcelles distinctes) immeubles de placement. 755 Spring Creek a environ 55,2 acres, zonés B-2, R-3, R-4 et MHR dans la ville de Montrose. Elle dispose également d'une maison de 2 112 pieds carrés de 3 bars/2,5 ba avec une étable à chevaux qui est actuellement louée. La rivière Uncompahgre s'étend sur environ 3,5 milles le long de la propriété. Le 14750 Marine Rd compte environ 16,82 acres de zones B-4 et R-3 dans la ville de Montrose. La propriété a une maison de 696 pieds carrés (1bd/1ba), des pâturages, des étangs et des étals pour chevaux qui sont actuellement loués. Les propriétés sont situées dans un emplacement privilégié à côté de Colorado Outdoors, un développement fluvial polyvalent de 164 acres. Les possibilités sont infinies avec ce terrain !
