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7550 Rote Rd 2 390 pi² Bureau Immeuble Rockford, IL 61107 897 924 $ CAD (375,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Medical Solution
- Development Opportunity
Résumé de l'annonce
Retail / Medical Office Opportunity | East Rockford, IL
2,390 SF commercial building situated on a 3.37-acre C1-zoned site in prime East Rockford near I-90, now vacant and available for immediate occupancy, offering strong visibility and future upside: • 5 exam rooms with efficient layout • Reception/waiting area + private office • Break room and full basement with garage storage • Approx. 6,744 VPD providing consistent exposure • Ample on-site parking • Flexible layout adaptable to retail or service users including boutique retail, salon/barbershop, spa/wellness, fitness studio, pet services, specialty retail, or showroom use • Excess land for expansion or redevelopment • Ideal for owner-users or investors seeking a well-located asset in a growing corridor
2,390 SF commercial building situated on a 3.37-acre C1-zoned site in prime East Rockford near I-90, now vacant and available for immediate occupancy, offering strong visibility and future upside: • 5 exam rooms with efficient layout • Reception/waiting area + private office • Break room and full basement with garage storage • Approx. 6,744 VPD providing consistent exposure • Ample on-site parking • Flexible layout adaptable to retail or service users including boutique retail, salon/barbershop, spa/wellness, fitness studio, pet services, specialty retail, or showroom use • Excess land for expansion or redevelopment • Ideal for owner-users or investors seeking a well-located asset in a growing corridor
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 390 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
897 924 $ CAD
Prix par pi²
375,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 390 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
3,93 AC
Zonage
C1 - les petites entreprises et les activités commerciales pour répondre aux besoins des résidents des environs
Stationnement
25 places (10,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-14-252-008 | Évaluation des bâtiments | 98 874 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 436 $ CAD | Évaluation totale | 195 310 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-14-252-008
Évaluation du terrain
96 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 874 $ CAD
Évaluation totale
195 310 $ CAD
1 de 59
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7550 Rote Rd
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