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7552 Melrose Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- great for creatives
- open floor plan
- lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
For lease on the iconic Melrose Avenue, this light-filled, two-story street-level storefront presents a rare opportunity to establish a presence in one of Los Angeles’ most dynamic and design-driven corridors, featuring dramatic double-height ceilings accented by statement chandelier lighting and an open, versatile main level that can accommodate a wide range of uses. The full second story provides valuable additional space ideal for offices, studios, creative workspaces, or private client areas, offering flexibility for both front-facing and operational needs. Finished with modern flooring, clean lines, and built-in elements, the property includes two restrooms and a functional back-of-house area, all complemented by excellent street visibility, steady pedestrian traffic, and a highly desirable Melrose Avenue address well-suited for businesses seeking a distinctive and elevated presence.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7552 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Artfully United
- Galerie d'art
- 1
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- Break Your Neck Urban Customs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Artfully United | Galerie d'art | 1 | - |
| Break Your Neck Urban Customs | Détaillant | 1 | - |
| For the Stars | Détaillant | 1 | - |
| Forever Rich LLC | Juridique | 1 | - |
| Progressive Home Remodeling Los Angeles | Immobilier | 1 | - |
| Rock Etiquette | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 236 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Step into a bright, design-forward space on iconic Melrose Avenue, offering a unique two-story layout built for creativity, flexibility, and strong street presence. This light-filled storefront features dramatic double-height ceilings, expansive front windows, and an open main level ideal for a showroom, retail concept, or client-facing business. What truly sets this space apart is its versatility. The second level can function as a completely separate workspace or business, making it ideal for subleasing, a complementary brand, or additional revenue potential, subject to landlord approval. The rear portion of the space also includes a dedicated back room that lends itself perfectly to service-based uses such as an esthetician, lash studio, or private treatment room, creating multiple income streams under one roof. Finished with modern flooring, clean architectural lines, and built-in elements, the property includes two restrooms and a functional back-of-house area. Located very close to the well-known Marathon Burger, the space benefits from consistent foot traffic and a highly recognizable Melrose Avenue location. This is an exceptional opportunity for businesses looking to establish a presence while maximizing flexibility and income potential in one of Los Angeles’ most dynamic corridors. Schedule your private showing today and explore all the possibilities this space has to offer.
- Accès 24 heures
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7552 Melrose Ave
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