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7156 S Rhodes Ave/ 7556 S Eberhart Ave 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 1 791 582 $ CAD • Chicago, IL
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Faits saillants de l'investissement
- Voucher-backed cash-flow portfolio
- Dense mix of locally-owned businesses, community organizations and historic bungalow-lined residential streets
- The portfolio sits on the 75th Street Renaissance Row corridor, proximate to the University of Chicago and the forthcoming Obama Presidential Center.
- In-place CHA-supported rents at the portfolio average $1,437 — in line with Greater Grand Crossing lease comps at $1,379
Résumé de l'annonce
A two-property, voucher-backed cash-flow portfolio in Greater Grand Crossing. 16 units across two 1925 Chicago brick buildings — 7156 S Rhodes Avenue and 7556 S Eberhart Avenue — with 13 × 2BR + 3 × 3BR across approximately 18,400 SF. 12 of 16 leases are voucher-backed (11 CHA + 1 AFCF) — government-backed cash flow that minimizes lease-up risk and supports reliable NOI.
Operations underwrite NOI from $139,912 to $156,840 as the two vacant units lease up and HUD Payment Standards trend upward at renewal. The portfolio sits on the 75th Street Renaissance Row corridor, proximate to the University of Chicago and the forthcoming Obama Presidential Center.
Operations underwrite NOI from $139,912 to $156,840 as the two vacant units lease up and HUD Payment Standards trend upward at renewal. The portfolio sits on the 75th Street Renaissance Row corridor, proximate to the University of Chicago and the forthcoming Obama Presidential Center.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 791 582 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 108,97 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,76% | Taille totale du bâtiment | 16 441 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 791 582 $ CAD |
| Prix/pi² | 108,97 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 10,76% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 16 441 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 7556-7558 S Eberhart Ave, Chicago, IL 60619 | Immeuble residentiel | 10 294 pi² | 1935 | - |
| 7156 S Rhodes Ave, Chicago, IL 60619 | Immeuble residentiel | 6 147 pi² | 1925 | - |
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7156 S Rhodes Ave/ 7556 S Eberhart Ave
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