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756 Avenue Emile Bodin 915–3 423 pi² d'espace disponible • Bureau • 13600 La Ciotat
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Faits saillants
- Programme neuf à La Ciotat
- Quartier animé et mixte
- Accès direct A50 et transports
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste 2ème étage | 915 pi² | 12-36 mois | 17,47 $ /HT-HC/pi²/an 1,46 $ /HT-HC/pi²/mois 15 980 $ /HT-HC/an 1 332 $ /HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste 2ème étage | 2 508 pi² | 12-36 mois | 17,47 $ /HT-HC/pi²/an 1,46 $ /HT-HC/pi²/mois 43 804 $ /HT-HC/an 3 650 $ /HT-HC/mois |
2e étage, ste 2ème étage
Ce bureau situé au deuxième étage de l’ensemble LE SPOT à La Ciotat est livré en open space, climatisé et entièrement moquetté. Il bénéficie d’un accès PMR, d’un éclairage encastré et d’un plafond suspendu. Les sanitaires H/F et PMR ainsi qu’un coin cuisine sont partagés sur le palier. L’espace est accessible par ascenseur et offre un cadre de travail moderne au sein d’un environnement dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,14 $ /pi²/an 0,18 $ /pi²/mois 1 955 $ /an 162,92 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,09 $ /pi²/an 0,01 $ /pi²/mois 79,87 $ /an 6,66 $ /mois
-
Taxe foncière: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 1 360 $ /an 113,33 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space climatisé
- Accès PMR et ascenseur
- Parking en sous-sol disponible
2e étage, ste 2ème étage
Ce bureau de standing situé au deuxième étage de l’immeuble LE SPOT à La Ciotat est livré en open space, avec climatisation réversible et moquette au sol. Il dispose d’un accès PMR, d’un éclairage encastré et d’un plafond suspendu. Les sanitaires H/F et PMR ainsi qu’un coin cuisine sont partagés sur le palier. L’espace est desservi par ascenseur et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,14 $ /pi²/an 0,18 $ /pi²/mois 5 359 $ /an 446,59 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,09 $ /pi²/an 0,01 $ /pi²/mois 218,95 $ /an 18,25 $ /mois
-
Taxe foncière: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 3 728 $ /an 310,66 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux climatisés en open space
- Accès PMR et ascenseur
- Parking en sous-sol disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 423 pi² | Superficie commerciale brute | 61 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 61 440 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 8,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’ensemble immobilier LE SPOT est un programme neuf situé à l’entrée du centre-ville de La Ciotat, à proximité immédiate de l’A50 et desservi par les bus de ville ainsi que par le car direct Marseille-La Ciotat. Il regroupe plusieurs destinations : bureaux, cinéma CGR, hôtel Moxy, aparthotel, salle de sport, brasserie et restaurants. Une place centrale piétonne anime ce site unique. Les bureaux sont situés au deuxième étage, accessibles par ascenseur, et bénéficient de prestations de qualité dans un environnement dynamique et bien connecté.
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