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756 Grand Ave 1 080 pi² Bureau Immeuble Carlsbad, CA 92008 2 805 796 $ CAD (2 597,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-Use Redevelopment Potential
- 100% occupied — Single tenant on a modified gross lease at $3,050 per month through May 2028, covering the carry during planning and entitlement.
- Prime downtown Carlsbad Village location - Walk score 97, three tenths of a mile to the COASTER station, a quarter mile to I-5, and under half a mile
Résumé de l'annonce
756 Grand Avenue is a 1,080 SF masonry building on a 5,245 SF lot in the heart of Carlsbad Village, offered at $1,999,000 — roughly $381 per square foot of land. The property is 100% occupied by a single tenant on a modified gross lease running through May 31, 2028, providing income in place while a buyer plans ahead. The site carries VC (Village Center) zoning under the Village and Barrio Master Plan, the district built specifically around ground-floor retail with residences above, with published standards allowing up to four stories and 45 feet. A four-story condominium project already stands immediately adjacent. With a CoStar walk score of 97, the Carlsbad Village COASTER station three tenths of a mile away, I-5 within a quarter mile, and the beach under half a mile, this is a rare fee-simple position in one of North County's tightest coastal submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 080 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1948
Prix
2 805 796 $ CAD
Prix par pi²
2 597,96 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 080 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
4 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Planchers de bois franc
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203-302-03 | Évaluation des bâtiments | 46 565 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 59 201 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 105 766 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
203-302-03
Évaluation du terrain
59 201 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
46 565 $ CAD (2026)
Évaluation totale
105 766 $ CAD (2026)
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Présenté par
756 Grand Ave
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