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756 Yonge St 1 500–5 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4Y 2B6
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Emplacement de choix sur la rue Yonge avec visibilité et fort achalandage piétonnier dans l'un des corridors urbains de Toronto. Cet espace au rez-de-chaussée adaptable présente un aménagement ouvert idéal pour une large gamme de commerces de détail ou d'entreprises de services. Les locataires ont également la possibilité de louer l'ensemble du bâtiment, ajoutant environ 3 000 pieds carrés sur les niveaux supérieurs—parfait pour des opérations élargies, un espace de bureau ou des concepts de vente au détail sur plusieurs niveaux. De plus, la propriété offre un potentiel pour une terrasse sur le toit, que les locataires peuvent aménager à leurs frais, sous réserve d'approbations. Situé à quelques pas du transport en commun, entouré d'entreprises établies et dans un quartier à haute densité, cet espace offre une exposition exceptionnelle et un flux piétonnier constant. Une occasion rare de sécuriser un emplacement de premier choix au cœur du centre-ville de Toronto.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage
Louez les deuxième et troisième étages d'un bâtiment commercial idéalement situé, offrant plus de 3 000 pieds carrés d'espace adaptable, idéal pour un usage professionnel, de service ou de bureau. La disposition lumineuse et ouverte s'étend sur deux niveaux fonctionnels et comprend un accès direct depuis la rue Yonge via un escalier intérieur dédié. Les locataires sont responsables de toutes les rénovations, y compris la construction d'une nouvelle entrée du rez-de-chaussée au deuxième niveau depuis la rue Yonge. L'espace offre également la possibilité de construire une terrasse sur le toit aux frais du locataire, sous réserve des approbations nécessaires. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des commodités du quartier, cet emplacement assure une commodité pour les employés et les clients. Des points d'accès séparés et de multiples possibilités de configuration offrent une flexibilité exceptionnelle pour les besoins de votre entreprise.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Louez les deuxième et troisième étages d'un bâtiment commercial idéalement situé, offrant plus de 3 000 pieds carrés d'espace adaptable, idéal pour un usage professionnel, de service ou de bureau. La disposition lumineuse et ouverte s'étend sur deux niveaux fonctionnels et comprend un accès direct depuis la rue Yonge via un escalier intérieur dédié. Les locataires sont responsables de toutes les rénovations, y compris la construction d'une nouvelle entrée du rez-de-chaussée au deuxième niveau depuis la rue Yonge. L'espace offre également la possibilité de construire une terrasse sur le toit aux frais du locataire, sous réserve des approbations nécessaires. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des commodités du quartier, cet emplacement assure une commodité pour les employés et les clients. Des points d'accès séparés et de multiples possibilités de configuration offrent une flexibilité exceptionnelle pour les besoins de votre entreprise.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² |
| Max. contigu | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 300 pi² |
| Année de construction | 1906 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Realty Associates – Larose Team
756 Yonge St
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