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Faits saillants de l'investissement

  • Possibilité d'investissement pour l'achat d'un immeuble de bureaux de 36 545 pieds carrés avec une liste de locataires favorable et des améliorations récentes au centre-ville de Dublin.
  • L'Amador Plaza offre un accès 24 heures sur 24, de la peinture intérieure et extérieure, un ascenseur, de vastes fenêtres, un aménagement paysager et un grand parking.
  • Profitez d'un accès immédiat à l'échangeur des Interstate 580 et 680, reliant San Francisco, San Jose et la très convoité Silicon Valley.
  • Adjacent à un corridor de vente au détail fréquenté au large du boulevard Amador Valley, où l'on peut se rendre à pied à Habit Burger, Target, Safeway, Hobby Lobby, REI et Panera Bread.

Résumé de l'annonce

Amador Plaza au 7567 Amador Valley Road est un immeuble de bureaux de trois étages de 36 545 pieds carrés à ossature de bois situé sur 0,98 acre à Dublin, en Californie. La propriété a été repeinte avec des couleurs vives et invitantes, et l'extérieur a été rénové avec des aménagements paysagers, un nouveau terrain de stationnement refait à neuf et de la peinture extérieure fraîche. Amador Plaza abrite un mélange remarquable d'industries, comme un bureau d'avocat, un CPA, la santé à domicile et une école de sciences infirmières. Les locataires bénéficient de caractéristiques telles qu'un ascenseur, un accès 24 heures sur 24, un grand parking et une excellente exposition sur le boulevard Amador Valley.
L'Amador Plaza est facilement accessible en raison de son emplacement à 800 mètres des rampes d'accès de l'Interstate 680 et 580. De plus, la propriété est facilement accessible à pied de la station BART West Dublin prévue et du développement à usage mixte connexe. Dans un excellent emplacement au centre-ville, les commodités à proximité comprennent Target, Safeway, Habit Restaurant et plus encore.
Dublin est la ville de Californie à la croissance la plus rapide dans la région d'East Bay, s'étendant le long de l'Interstate 580. Une grande partie de la zone est en cours de revitalisation et de rénovation, comme les anciens entrepôts sont convertis en condos. Le zonage de la parcelle de l'Amador Plaza pourrait être modifié pour l'accueil à usage multiple, les logements multifamiliaux ou les appartements. Les propriétaires-occupants, les locataires et les investisseurs trouveront que l'Amador Plaza est une destination exceptionnelle prête à offrir une propriété bien entretenue au cœur du centre-ville de Dublin.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 545 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
8 606 057 $ CAD
Prix par pi²
235,49 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 180 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C-1, Dublin
Stationnement
77 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 110
  • 545 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 200
  • 1 650 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

1,650 SF office space available for lease.

  • 2e Ét.-ste 204
  • 496 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

496 SF of office space available for lease.

  • 2e Ét.-ste 205
  • 1 632 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 211
  • 1 394 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Août 2026
  • 3e Ét.-ste 308
  • 1 995 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les durées des contrats sont négociables sur une base mensuelle.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 110 545 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 200 1 650 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 204 496 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 205 1 632 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 211 1 394 pi² Bureau construction complète Août 2026
3e Ét.-ste 308 1 995 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille
545 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
1 650 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 204

Taille
496 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 205

Taille
1 632 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 211

Taille
1 394 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Août 2026

3e Ét.-ste 308

Taille
1 995 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille 545 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 1 650 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

1,650 SF office space available for lease.

2e Ét.-ste 204

Taille 496 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

496 SF of office space available for lease.

3e Ét.-ste 308

Taille 1 995 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Les durées des contrats sont négociables sur une base mensuelle.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
941-0174-002-02
Évaluation du terrain
2 789 922 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 485 736 $ CAD
Évaluation totale
12 275 658 $ CAD
  • ID d’inscription: 27283736

  • Date de mise sur le marché: 2022-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7567 Amador Valley Blvd, Dublin, CA 94568

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