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757-777 Santa Fe Dr 2 845 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80204
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Faits saillants
- Stationnement réservé hors rue
- Commerce de détail en vitrine
- HVAC throughout
- Emplacement du centre de Denver
- Bureau de la vitrine
- First Fridays
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 773 | 2 845 pi² | 14’ | 5 ans | 28,55 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 81 223 $ CAD/an 6 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 773
Excellent opportunity to lease a 2,845 SF street-level retail/showroom space located at 773 Santa Fe Drive, just off the signalized corner of 8th & Santa Fe. Situated in the heart of Denver’s Arts District on Santa Fe, this location benefits from strong daily traffic, vibrant foot traffic, and a dynamic mix of galleries, restaurants, and creative users. MAJOR VALUE-ADD IS THE FULL BASEMENT, PROVIDING SUBSTANTIAL ADDITIONAL SPACE FOR STORAGE, PREP, OR BACK-OF-HOUSE USE—NOT INCLUDED IN THE RENTABLE SQUARE FOOTAGE, GIVING TENANTS SIGNIFICANT BONUS SPACE AT NO ADDITIONAL COST. Originally built-out for a salon, the space features existing plumbing infrastructure already in place, making it an ideal fit for a salon, barbershop, med spa, or other beauty/wellness concepts. The plumbing also provides a major advantage for uses such as a coffee shop, juice bar, café, or other food & beverage concepts, as well as creative users who benefit from water access. The space offers a clean, open layout with hardwood floors, tall ceilings, and excellent natural light, along with strong storefront presence and signage along Santa Fe Drive. Highlights: - Existing salon plumbing infrastructure in place - Full basement (not included in rentable SF) – ideal for storage or prep - Excellent signage and identity along Santa Fe Drive - Four (4) reserved off-street parking spaces (rare for the area) - Beautifully refinished hardwood floors throughout - Tall ceilings with open, functional layout - Central heat & air conditioning - Two ADA-compliant restrooms - Front and rear entry access - Fire sprinklered building - Easy access to 6th Avenue, I-25, and Downtown Denver
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Refinished Hardwood Floors throughout
- Full Basement - Not Included in the Rent
- Street Level with Excellent Visibility on Santa Fe
- ADA accessibility
- HVAC, 2 Bathrooms (1 is ADA) & High Ceilings
- Traffic Counts of Over 29,000 Vehicles/Day (2022
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 845 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | W 8th Ave |
| Superficie commerciale brute | 37 394 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 845 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 37 394 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Rues transversales | W 8th Ave |
À propos de la propriété
Prominently positioned at the signalized southwest corner of 8th Avenue & Santa Fe Drive, this multi-tenant commercial property offers a rare opportunity in one of Denver’s most vibrant and culturally dynamic corridors. Spanning addresses from 910–948 W. 8th Avenue and 757–777 Santa Fe Drive, the property encompasses approximately 37,000 square feet of primarily ground-level retail, complemented by second-floor office space. The asset benefits from exceptional visibility and frontage along Santa Fe Drive, a highly trafficked north-south artery known for its eclectic mix of galleries, restaurants, breweries, and local retailers. Located in the heart of the Arts District on Santa Fe, the property is surrounded by a strong creative community and draws consistent foot traffic, particularly during First Friday Art Walks and other neighborhood events. A standout feature of the property is its multiple off-street parking lots—an increasingly rare amenity in this urban infill location—providing convenient access for both tenants and customers. The layout supports a diverse tenant mix, making it ideal for retail, showroom, gallery, restaurant, and service-oriented users seeking strong exposure in a highly desirable central Denver location. With its irreplaceable corner positioning, strong visibility, and embedded location within one of Denver’s most unique districts, this property offers a compelling opportunity for tenants looking to establish or expand their presence in a thriving, high-energy environment.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
757-777 Santa Fe Dr
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