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757 Arlington Ave N 7 799 pi² Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33701 5 101 912 $ CAD (654,18 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime downtown location near Central Avenue and Mirror Lake
- Surrounded by ongoing and planned redevelopment projects
- Excellent visibility on 8th Street N
- Ideal for law firms, CPAs, insurance, and financial professionals
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of downtown St. Petersburg, this ±7,799 SF professional office building offers a rare blend of immediate functionality and long-term upside. Formerly occupied by a law firm, the property is thoughtfully built out with high-quality offices and dedicated file storage, making it ideal for legal, financial, or professional services users seeking a turnkey environment.
Situated on a prominent corner at 8th Street N and Arlington Avenue, the property enjoys excellent visibility just two blocks from Central Avenue and one block from Mirror Lake. The surrounding neighborhood is experiencing significant growth and revitalization, positioning this asset for strong future appreciation.
Set on a generous 0.44-acre parcel with DC-2 zoning, the property also presents a compelling redevelopment opportunity in one of downtown’s most active high-density corridors. With 27 on-site parking spaces (3.4/1,000 SF), the site offers a rare parking advantage for downtown users and future development alike.
Located just four blocks from the transformative Historic Gas Plant Redevelopment Project, this property sits at the center of one of the city’s most exciting growth areas.Premier Downtown Office / Development Opportunity – Mirror Lake District
Positioned in the heart of downtown St. Petersburg, this ±7,799 SF professional office building offers a rare blend of immediate functionality and long-term upside. Formerly occupied by a law firm, the property is thoughtfully built out with high-quality offices and dedicated file storage, making it ideal for legal, financial, or professional services users seeking a turnkey environment.
Situated on a prominent corner at 8th Street N and Arlington Avenue, the property enjoys excellent visibility just two blocks from Central Avenue and one block from Mirror Lake. The surrounding neighborhood is experiencing significant growth and revitalization, positioning this asset for strong future appreciation.
Set on a generous 0.44-acre parcel with DC-2 zoning, the property also presents a compelling redevelopment opportunity in one of downtown’s most active high-density corridors. With 27 on-site parking spaces (3.4/1,000 SF), the site offers a rare parking advantage for downtown users and future development alike.
Located just four blocks from the transformative Historic Gas Plant Redevelopment Project, this property sits at the center of one of the city’s most exciting growth areas.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Notre offre propose un cadre de bureau attrayant à louer. Il s'agit d'une opportunité de 7 799 pi² de bureaux de classe A dans un bâtiment autonome destiné à un seul locataire. Le site a récemment été occupé par un cabinet d'avocats, ce qui en fait un choix idéal pour un autre cabinet similaire. Cependant, il est important de souligner que cet espace de bureau convient parfaitement à tout type d'utilisation générale de bureaux. ### Disposition des lieux : Le bâtiment mesure 7 799 pi² et est situé sur un terrain généreux d’un demi-acre réparti sur trois lots. La structure est positionnée au centre de la propriété, ce qui permet de bénéficier d’un stationnement abondant avec plus de 27 places. De plus, il y a du stationnement dans la rue, facilement accessible et en quantité suffisante. Un panneau monumental grand et bien visible est également présent sur le corridor principal. ### Plan d’étage : Les doubles portes en bois s’ouvrent sur un hall d’accueil spacieux et attrayant. Ce hall comprend un comptoir de réception et un espace bureau. À gauche, on trouve deux salles de bain conformes aux normes ADA ainsi qu’un coin rafraîchissements. Juste derrière la zone de réception se trouve une élégante salle de conférence, décorée avec goût et de taille substantielle. En continuant sur le côté droit du couloir central, on trouve quatre bureaux principaux, tous de bonne taille, le premier étant nettement plus grand. Sur le côté gauche, il y a quatre bureaux de taille standard, ainsi qu’une salle de photocopie. À la fin du couloir, à l’arrière du bâtiment, se trouvent deux autres salles de bain et une cuisine. À l’étage, on trouve une grande salle d’archives ou bureau, deux bureaux supplémentaires et une salle de bain complète. ### Localisation : L’emplacement sera décrit en détail ci-dessous, mais il convient de noter que cette adresse est stratégiquement située à 1 ½ pâté de maisons de Central Avenue, à la frontière du quartier The Edge et du célèbre 600 Block, juste au sud du quartier historique d’Uptown, et maintenant dans le nouveau district résidentiel de Mirror Lake Living Locale. Veuillez également noter que le site se trouve à seulement un pâté de maisons du tout nouveau Second District Court of Appeal et du bâtiment judiciaire du comté de Pinellas. ### Informations supplémentaires : Les plans d’arpentage et les plans architecturaux sont disponibles sur demande. Par courtoisie envers les locataires actuels, veuillez planifier toutes les visites par l’intermédiaire de Jon Ren La Budde. Merci de ne pas contacter directement le cabinet ou son personnel.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 799 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 799 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 799 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Notre offre propose un cadre de bureau attrayant à louer. Il s'agit d'une opportunité de 7 799 pi² de bureaux de classe A dans un bâtiment autonome destiné à un seul locataire. Le site a récemment été occupé par un cabinet d'avocats, ce qui en fait un choix idéal pour un autre cabinet similaire. Cependant, il est important de souligner que cet espace de bureau convient parfaitement à tout type d'utilisation générale de bureaux. ### Disposition des lieux : Le bâtiment mesure 7 799 pi² et est situé sur un terrain généreux d’un demi-acre réparti sur trois lots. La structure est positionnée au centre de la propriété, ce qui permet de bénéficier d’un stationnement abondant avec plus de 27 places. De plus, il y a du stationnement dans la rue, facilement accessible et en quantité suffisante. Un panneau monumental grand et bien visible est également présent sur le corridor principal. ### Plan d’étage : Les doubles portes en bois s’ouvrent sur un hall d’accueil spacieux et attrayant. Ce hall comprend un comptoir de réception et un espace bureau. À gauche, on trouve deux salles de bain conformes aux normes ADA ainsi qu’un coin rafraîchissements. Juste derrière la zone de réception se trouve une élégante salle de conférence, décorée avec goût et de taille substantielle. En continuant sur le côté droit du couloir central, on trouve quatre bureaux principaux, tous de bonne taille, le premier étant nettement plus grand. Sur le côté gauche, il y a quatre bureaux de taille standard, ainsi qu’une salle de photocopie. À la fin du couloir, à l’arrière du bâtiment, se trouvent deux autres salles de bain et une cuisine. À l’étage, on trouve une grande salle d’archives ou bureau, deux bureaux supplémentaires et une salle de bain complète. ### Localisation : L’emplacement sera décrit en détail ci-dessous, mais il convient de noter que cette adresse est stratégiquement située à 1 ½ pâté de maisons de Central Avenue, à la frontière du quartier The Edge et du célèbre 600 Block, juste au sud du quartier historique d’Uptown, et maintenant dans le nouveau district résidentiel de Mirror Lake Living Locale. Veuillez également noter que le site se trouve à seulement un pâté de maisons du tout nouveau Second District Court of Appeal et du bâtiment judiciaire du comté de Pinellas. ### Informations supplémentaires : Les plans d’arpentage et les plans architecturaux sont disponibles sur demande. Par courtoisie envers les locataires actuels, veuillez planifier toutes les visites par l’intermédiaire de Jon Ren La Budde. Merci de ne pas contacter directement le cabinet ou son personnel.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-31-17-48654-004-0090 | Évaluation des bâtiments | 551 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 503 130 $ CAD | Évaluation totale | 1 054 395 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
757 Arlington Ave N
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