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757 County Road 308 Lot • Terrain commercial • 1,35 Acres • 1 292 609 $ CAD • Dumont, CO 80436
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Faits saillants de l'investissement
- NOI: $89,919 (Including 8% Property Mgmt Fee)
- Proforma Cap Rate of 11.85%
- Located in Dumont On High Traffic I-70 Frontage Road Between Denver and Ski Resorts
- Current Cap Rate of 9.52%
- 50,000+ VPD
- Redevelopment Opportunity
Résumé de l'annonce
Hoff & Leigh brings you a highly profitable mobile home park and covered land play with I-70 frontage and over 50,000 cars per day! The property is 100% leased with annual lease agreements and rent increases; the property currently generates $120,012 in annual gross income with potential for increased growth. Recent renovations including a new roof on the cabin have the property primed and ready for a hands-off investor to collect income.
The property has 6 units, all units are owned by the Park Owner. As a covered land play, zoning allows for a variety of uses including restaurant, retail, office, and industrial. A short 40 min drive to downtown Denver and to the major ski resorts makes this park ideal for ski town workers, long-term rentals or short-term rentals. Call us today to take advantage of this rare opportunity!
Enterprise Zone Property: https://www.hoffleigh.com/listing/757-county-road-308/
For more info please text/call Michael (720) 683-0399 or Brandon (715) 512-0265
Key Details:
For Sale $945,000
Current Gross Income: $120,012
NOI: $83,490 (Including 8% Management Fee and 2025 Additional Expenses)
Current Cap Rate of 8.84% (Proforma Cap Rate 11.86%)
6 units total: 5 mobile homes and 1 cabin (All Park-Owned, new roof on cabin in 2023)
5,422sf
1.359 acre lot situated in Dumont between Denver and Ski resorts
Well Water, City Sewer and Xcel Electric/Gas
100% occupancy, No vacancies
The property has 6 units, all units are owned by the Park Owner. As a covered land play, zoning allows for a variety of uses including restaurant, retail, office, and industrial. A short 40 min drive to downtown Denver and to the major ski resorts makes this park ideal for ski town workers, long-term rentals or short-term rentals. Call us today to take advantage of this rare opportunity!
Enterprise Zone Property: https://www.hoffleigh.com/listing/757-county-road-308/
For more info please text/call Michael (720) 683-0399 or Brandon (715) 512-0265
Key Details:
For Sale $945,000
Current Gross Income: $120,012
NOI: $83,490 (Including 8% Management Fee and 2025 Additional Expenses)
Current Cap Rate of 8.84% (Proforma Cap Rate 11.86%)
6 units total: 5 mobile homes and 1 cabin (All Park-Owned, new roof on cabin in 2023)
5,422sf
1.359 acre lot situated in Dumont between Denver and Ski resorts
Well Water, City Sewer and Xcel Electric/Gas
100% occupancy, No vacancies
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 410 $
|
121 044,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 410 $
|
121 044,73 $
|
| Taxes |
3 719 $
|
2 754,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 696 $
|
27 182,53 $
|
| Total des dépenses |
40 416 $
|
29 937,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 995 $
|
91 107,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 410 $ |
| Annuel par AC | 121 044,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 410 $ |
| Annuel par AC | 121 044,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 719 $ |
| Annuel par AC | 2 754,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 696 $ |
| Annuel par AC | 27 182,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 416 $ |
| Annuel par AC | 29 937,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 995 $ |
| Annuel par AC | 91 107,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 292 609 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,35 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 1 292 609 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 1,35 AC |
| Zonage | C1 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 292 609 $ CAD | Taille du lot | 1,35 AC |
| Prix par AC | 957 488,04 $ CAD |
| Prix | 1 292 609 $ CAD |
| Prix par AC | 957 488,04 $ CAD |
| Taille du lot | 1,35 AC |
Description
Détails clés : 975 000 $ Revenu brut actuel : 120 486 $ Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 90 939 $ (incluant des frais de gestion de 8 %) Taux de capitalisation actuel : 9,33 % (proforma CAP de 11,49 %) 6 unités au total : 5 maisons mobiles et 1 chalet (tous détenus par le parc, toit neuf sur le chalet en 2023) 5 422 pi² Terrain de 1,359 acre situé à Dumont, entre Denver et les stations de ski Eau de puits, égout municipal et électricité/gaz Xcel Occupation à 100 %, aucune vacance
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
757 County Road 308
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