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757 County Road 308 6 Unité Parc mobile 1 233 310 $ CAD (205 552 $ CAD/Unité) 9,58% Taux de capitalisation Dumont, CO 80436
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Faits saillants de l'investissement
- 50,000+ VPD
- Located in Dumont On High Traffic I-70 Frontage Road Between Denver and Ski Resorts
- Redevelopment Opportunity
- NOI (Current): $85,702. Current CAP Rate: 9.58%.
- All Units Park-Owned
- Well Water, City Sewer, Xcel Power
Résumé de l'annonce
Hoff & Leigh brings you a highly profitable mobile home park and covered land play with I-70 frontage and over 50,000 cars per day! The property is 100% leased with annual lease agreements and rent increases; the property currently generates $117,180 in annual gross income with potential for increased growth. Recent renovations including a new roof on the cabin have the property primed and ready for a hands-off investor to collect income.
The property has 6 units, all units are owned by the Park Owner. As a covered land play, zoning allows for a variety of uses including restaurant, retail, office, and industrial. A short 40 min drive to downtown Denver and to the major ski resorts makes this park ideal for ski town workers, long-term rentals or short-term rentals. Call us today to take advantage of this rare opportunity!
Enterprise Zone Property: https://oedit.colorado.gov/enterprise-zone-program
Website Link: https://www.hoffleigh.com/listing/757-county-road-308/
For more info please text/call Michael Crawford (720) 683-0399 or Brandon (715) 512-0265
Key Details:
For Sale $895,000
Current Gross Income: $117,180
NOI: $85,702 (Including 8% Management Fee)
Current Cap Rate of 9.58% (Proforma Cap Rate 11.35%)
6 units total: 5 mobile homes and 1 cabin (All Park-Owned, new roof on cabin in 2023)
5,422sf
1.359 acre lot situated in Dumont between Denver and Ski resorts
Well Water, City Sewer and Xcel Electric/Gas
100% occupancy, No vacancies
The property has 6 units, all units are owned by the Park Owner. As a covered land play, zoning allows for a variety of uses including restaurant, retail, office, and industrial. A short 40 min drive to downtown Denver and to the major ski resorts makes this park ideal for ski town workers, long-term rentals or short-term rentals. Call us today to take advantage of this rare opportunity!
Enterprise Zone Property: https://oedit.colorado.gov/enterprise-zone-program
Website Link: https://www.hoffleigh.com/listing/757-county-road-308/
For more info please text/call Michael Crawford (720) 683-0399 or Brandon (715) 512-0265
Key Details:
For Sale $895,000
Current Gross Income: $117,180
NOI: $85,702 (Including 8% Management Fee)
Current Cap Rate of 9.58% (Proforma Cap Rate 11.35%)
6 units total: 5 mobile homes and 1 cabin (All Park-Owned, new roof on cabin in 2023)
5,422sf
1.359 acre lot situated in Dumont between Denver and Ski resorts
Well Water, City Sewer and Xcel Electric/Gas
100% occupancy, No vacancies
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 568 $
|
27,59 $
|
| Autres revenus |
11 906 $
|
2,20 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 474 $
|
29,78 $
|
| Taxes |
3 718 $
|
0,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 657 $
|
7,31 $
|
| Total des dépenses |
43 375 $
|
8,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 099 $
|
21,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 568 $ |
| Annuel par pi² | 27,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 906 $ |
| Annuel par pi² | 2,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 474 $ |
| Annuel par pi² | 29,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 718 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 657 $ |
| Annuel par pi² | 7,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 375 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 099 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 233 310 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 205 552 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,75 AC |
| Taux de capitalisation | 9,58% | Taille du bâtiment | 5 422 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | C-1 | ||
| Prix | 1 233 310 $ CAD |
| Prix par unité | 205 552 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,58% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,75 AC |
| Taille du bâtiment | 5 422 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Zonage | C-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1835-302-00-043 | Évaluation totale | 448 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 3 718 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 448 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1835-302-00-043
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 $ CAD
Évaluation totale
448 $ CAD
Impôts annuels
3 718 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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757 County Road 308
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