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757 Fountain Ave Lot • Terrain commercial • 0,15 Acres • 1 711 463 $ CAD • Brooklyn, NY 11208

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

80 x 95 on Corner Fountain Ave and Cozine.
Commercially Used for Parking and Storage

Electric and Lighting. Paved, with Heavy Metal Fence and 2 Gates.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Approx. 80 x 95 on Corner Fountain Ave and Cozine. R4 Zoned, Commercially Used for Parking and Storage. Electric and Lighting. Paved, with Heavy Metal Fence and 2 Gates.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut	116 407 $	792 424,78 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	116 407 $	792 424,78 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	5 543 $	37 734,51 $
Revenu net d’exploitation	110 864 $	754 690,27 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	116 407 $
Annuel par AC	792 424,78 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	116 407 $
Annuel par AC	792 424,78 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	5 543 $
Annuel par AC	37 734,51 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	110 864 $
Annuel par AC	754 690,27 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 711 463 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Parc de stationnement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,15 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R4 - Le propriétaire a reçu l'approbation pour que le marché aux puces fournisse un espace aux locataires laissant AquaDuck un marché aux puces de 5 acres de l'autre côté de la rue. (Le plus grand de New York)

Prix	1 711 463 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Parc de stationnement
Taille totale du lot	0,15 AC
Zonage	R4 - Le propriétaire a reçu l'approbation pour que le marché aux puces fournisse un espace aux locataires laissant AquaDuck un marché aux puces de 5 acres de l'autre côté de la rue. (Le plus grand de New York)

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2, 4, 5, 6

Prix	1 711 463 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Prix par AC	11 648 627,90 $ CAD

Prix	1 711 463 $ CAD
Prix par AC	11 648 627,90 $ CAD
Taille du lot	0,15 AC

Approx. 80 x 95 on Corner Fountain Ave and Cozine. R4 Zoned, Commercially Used for Parking and Storage. Electric and Lighting. Paved, with Heavy Metal Fence and 2 Gates.