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757 Leonard Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 278 641 $ CAD (255 728 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90022
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Faits saillants de l'investissement
- 5 units with charming Spanish-style architecture and timeless curb appeal and within walking distance to Whittier Blvd’s shops and restaurants
- Electrical system has been upgraded, including the installation of new panels
- Strong value-add opportunity with over 70% projected upside in rents
- First time on the market in over 20 years
- 10 on-site parking spaces, providing ample parking for tenants
- Potential opportunity to build an ADU at the rear of the property (buyer to verify)
Résumé de l'annonce
This five-unit property showcases timeless Spanish-style architecture and exceptional curb appeal, offered for the first time in over 20 years. The electrical system has been upgraded with new panels installed, and the property features 10 on-site parking spaces, providing ample parking for tenants. With over 70% projected upside in rents, this is a strong value-add opportunity, further enhanced by potential to build an ADU at the rear of the property (buyer to verify). Ideally located within walking distance to Whittier Blvd’s vibrant shops, restaurants, and everyday amenities, the property offers both immediate stability and long-term growth potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 278 641 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 255 728 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,61% | Taille du bâtiment | 3 264 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LCR305 | ||
| Prix | 1 278 641 $ CAD |
| Prix par unité | 255 728 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 264 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | LCR305 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 500 |
| 2+1 | 2 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 336 936 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 943 018 $ CAD | Évaluation totale | 4 279 953 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 943 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 336 936 $ CAD
Évaluation totale
4 279 953 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
757 Leonard Ave
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