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Shaker House 757 W Shepherd St 46 Unité Immeuble d’appartements 4 985 676 $ CAD (108 384 $ CAD/Unité) 7,56% Taux de capitalisation Charlotte, MI 48813
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MOXIE is pleased to exclusively offer Shaker House Apartments for sale, a 46-unit apartment building. Shaker House features an attractive unit mix, including 4 studio apartments of approximately 400 SQft, 38 two-bedroom units averaging 1,000 sqft, and 4 three-bedroom, 1.5-bath units.
The property has been well maintained. Currently operating at 96% physical occupancy, Shaker House has consistently maintained high occupancy levels over the years. Current rents remain below market, providing significant upside potential for new ownership. The property has demonstrated strong historical performance. Shaker House presents a well-located, stable investment opportunity in the growing Charlotte market ideal for an investor seeking value-add potential and long-term growth. To learn more or arrange a confidential tour, contact Listings@workwithmoxie.com.
The property has been well maintained. Currently operating at 96% physical occupancy, Shaker House has consistently maintained high occupancy levels over the years. Current rents remain below market, providing significant upside potential for new ownership. The property has demonstrated strong historical performance. Shaker House presents a well-located, stable investment opportunity in the growing Charlotte market ideal for an investor seeking value-add potential and long-term growth. To learn more or arrange a confidential tour, contact Listings@workwithmoxie.com.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 985 676 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 108 384 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,70 AC |
| Taux de capitalisation | 7,56% | Taille du bâtiment | 53 223 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.74 | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 46 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | CM - Commercial use | ||
| Prix | 4 985 676 $ CAD |
| Prix par unité | 108 384 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.74 |
| Nombre d’unités | 46 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,70 AC |
| Taille du bâtiment | 53 223 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | CM - Commercial use |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Salle à manger
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service de lavage de vêtements
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 108 $ CAD | 400 |
| 2+1 | 38 | 1 316 $ CAD | 1 000 |
| 3+2 | 4 | 1 662 $ CAD | 1 600 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200-024-100-020-00 | Évaluation totale | 2 202 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200-024-100-020-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 202 430 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Shaker House | 757 W Shepherd St
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